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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Bamberg, Stadt (Kreis) » Bamberg

Dach-Penthouse-Wohnung im Hain, in denkmalgerecht, saniertem Gebäude, mit Tiefgarage und Aufzug

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Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
Telefon: 0951/96 86 510
Fax: 0951/96 86 51 20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9353880

Preise

Kaufpreis 739.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 133 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

96047 Bamberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 06. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helle, lichtdurchflutete, 3 Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung, im Weltkulturerbe Bamberg-Haingebiet mit großzügiger Dachloggia, Top-Lage, ca. 136 qm. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses, welches mit Aufzug (in die Wohnung) und eigener Tiefgarage ausgestattet ist. Mit ca. 136 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre mit Sichtbalken und Blick über die Dächer der Altstadt, inkl. atemberaubendem Kirchenblick aller Kirchen im Umkreis des Bamberger Hains.
Die Wohnung hat eine ruhige Lage und kurze Wege zum Regnitz-/Haingebiet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Baujahr/Instandsetzung:
Im Jahr 2008 saniertes Mehrfamilienhaus; hochwertige Bauweise.
Etage/Ausstattung:
Dachgeschoss mit eigenem Aufzug, Zugang direkt zur Wohnung, Tiefgarage.
Grundriss:
Durchdachte 3 Zimmer-Wohnung, offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, Loggia bzw. Dachterrasse.
Aussicht:
Nord-/Ost-/Südfenster mit Blick über Bamberg, inkl. Kirchenblick.
Zustand:
Gepflegt, attraktive Sichtbalken-Optik innen, hochwertige Materialien, Zentralheizung bzw. effiziente Wärmeversorgung (sachdienliche Details auf Anfrage), viel Tageslicht durch große Fensterflächen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als hochwertiges Eigenheim, mit hohem Lebenskomfort oder attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.



Lage des Objektes

Bamberg-Hain, zentrale Grünzone mit hoher Lebensqualität. Autoarm, aber hervorragend vernetzt.
Umgebung:
Regnitz auf der einen Seite, Ludwig-Donau-Kanal auf der anderen Seite; grüne Lunge von Bamberg.
Freizeit/Wohnen:
Tennis-, Fußball-, Schwimmvereine, Ruderclub, Minigolf, Tretbootverleih; perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Infrastruktur:
Kindergärten, Kita, Schulen aller Schulformen, Apotheken, Nahversorger fußläufig erreichbar; Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß/Rad erreichbar.

Sonstige Informationen

* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia * Offene oder separierte Küche (je nach Vereinbarung) * Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bzw. Altstadtblick * Weiteres Zimmer ggf. als Büro oder Gästezimmer * Bad(n) mit Fenster; ggf. Gäste-WC Nutzungs-/Zielgruppen: Eigenbedarf mit erstklassiger Lebensqualität. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Natur kombinieren möchten. Kapitalanleger: Attraktive Lage mit Wertsteigerungspotenzial. Kontakt: Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung, ich zeige Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten im Objekt.
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Bad
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offene Küche
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