Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof, Stadt (Kreis) » Hof
Zwei (Drei) Wohn-/Geschäftshäuser in TOP Lage im Zentrum von HOF !
Marienstrasse 44 -46 - Teil 1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9352893 |
Preise
| Kaufpreis | 658.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 657 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95028 Hof
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 7 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 7 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine Besonderheit ist nicht nur die Lage der Häuser, erbaut ca. 1900, sondern auch die Reihenhausbebauung mit Geschäften im Erdgeschoss und in den oberen Bereichen Wohnungen.
Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2530,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller Gastro) steht leer, auch zwei Wohnungen darüber werden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an!
Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt.
Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden.
Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2530,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller Gastro) steht leer, auch zwei Wohnungen darüber werden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an!
Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt.
Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden.
Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche
Lage des Objektes
Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen.
Sonstige Informationen
* große Dachterrasse im Hinterhaus
Rückansicht
Eingang Haus 46 - Teil 1
Fahrschule -
Vom Eingang -
Treppenhaus -
Im 3.OG Wohnung leer - Teil 1
Küche mit Einbau - Teil 1
Badezimmer - Teil 1
Hinterhaus
Hinterhaus Terrasse überdacht - Teil 1
Laubengang zur Wohnung im Hinterhaus - Teil 1
Gastro Theke - Teil 1
vom Eingang Gastro - Teil 1
Werbebild