Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Lauchringen
Sofort frei zum Bezug: 4 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon!
Außenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9352896 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 97 m² |
| Maklerprovision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79787 Lauchringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese schicke 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberlauchringen und bietet vom überdachten Balkon aus einen unverbaubaren Weitblick!
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1972 in Massivbauweise erstellt wurde und punktet vor allem mit dem äußerst gepflegten und sanierten Zustand.
Im Detail bedeutet das:
* Tausch aller Fenster, teils mit Insektenschutzgitter
* saniertes Badezimmer und Gäste-WC (inkl. Erneuerung aller Wasserleitungen)
* teilweise neue Böden (Vinyl in Flur und Küche)
* Erneuerung aller Zimmertüren
* Einbau einer brandneuen Küche (2024) mit Bora-Induktionskochfeld
* neue Wohnungstüre sowie Haustüre
Kurzum: Hier können Sie direkt einziehen.
Zum Komplettpaket gehört selbstverständlich die Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Des Weiteren befinden sich am Haus Stellplätze für alle Hausbewohner.
Ein Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen, genau so wie eine große Waschküche und ein Trockenraum im Untergeschoss.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt, diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1972 in Massivbauweise erstellt wurde und punktet vor allem mit dem äußerst gepflegten und sanierten Zustand.
Im Detail bedeutet das:
* Tausch aller Fenster, teils mit Insektenschutzgitter
* saniertes Badezimmer und Gäste-WC (inkl. Erneuerung aller Wasserleitungen)
* teilweise neue Böden (Vinyl in Flur und Küche)
* Erneuerung aller Zimmertüren
* Einbau einer brandneuen Küche (2024) mit Bora-Induktionskochfeld
* neue Wohnungstüre sowie Haustüre
Kurzum: Hier können Sie direkt einziehen.
Zum Komplettpaket gehört selbstverständlich die Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Des Weiteren befinden sich am Haus Stellplätze für alle Hausbewohner.
Ein Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen, genau so wie eine große Waschküche und ein Trockenraum im Untergeschoss.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt, diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* neue Küche mit Elektrogeräten
* Vinyl- und Parkettböden
* sanierte Sanitärbereiche
* Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter
* überdachter Balkon mit Markise
* neue Wohnungs- und Haustür in Planung
* Gäste-WC
* Vinyl- und Parkettböden
* sanierte Sanitärbereiche
* Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter
* überdachter Balkon mit Markise
* neue Wohnungs- und Haustür in Planung
* Gäste-WC
Lage des Objektes
Lauchringen - aufstrebende Gemeinde am Hochrhein. Wer hier lebt, möchte nicht mehr woanders wohnen.
In Lauchringen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Therapeuten. Verschiedene Kindergärten sowie eine Grund- und eine Werkrealschule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder.
Entfernung Bushaltestelle: ca. 730 m
Entfernung zum Bahnhof West: ca. 700 m
Entfernung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Zürich: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Basel: ca. 1 Stunde mit dem Auto/der Bahn
In Lauchringen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Therapeuten. Verschiedene Kindergärten sowie eine Grund- und eine Werkrealschule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder.
Entfernung Bushaltestelle: ca. 730 m
Entfernung zum Bahnhof West: ca. 700 m
Entfernung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Zürich: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Basel: ca. 1 Stunde mit dem Auto/der Bahn
Sonstige Informationen
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich diverse öffentliche Parkplätze.
monatliches Hausgeld:
Wohnung: 370 Euro
Garage: 20 Euro
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
großzügiger Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Blick vom Balkon