Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Berlin-Grunewald
Objektansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9352274 |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 9507 € |
| Hausgeld | 854 € |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
Warmbrunner Straße 11
14193 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 01. 2018 |
| Gültig bis | 13.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem exklusiven Wohnhaus aus dem Jahr 2017 präsentiert sich diese ca. 142 m² große Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und gut durchdachtem Grundriss.
Vier Zimmer, eine Terrasse mit Südausrichtung und der Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Parkettboden, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche, ergänzen das außergewöhnliche Angebot. Zur Ausstattung gehören ein barrierefreier Zugang sowie eine Alarmanlage. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Der anliegende Garten ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Vier Zimmer, eine Terrasse mit Südausrichtung und der Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Parkettboden, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche, ergänzen das außergewöhnliche Angebot. Zur Ausstattung gehören ein barrierefreier Zugang sowie eine Alarmanlage. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Der anliegende Garten ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Lage des Objektes
Die Adresse liegt im begehrten Stadtteil Grunewald, der durch seine ruhige, gepflegte Wohnumgebung überzeugt. Der von historischen Villen und modernen Wohnhäusern geprägte Ortsteil gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens. Dank der Nähe zu den exklusiven Nachbargebieten Schmargendorf und Dahlem profitiert die Umgebung von einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das nahe gelegene Roseneck bietet ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie ausgewählte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung stehen der Grunewald, der Messelpark und verschiedene Sportanlagen in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Familien profitieren von einer sehr guten Auswahl an umgebenden Schulen, Kindergärten und Sportangeboten. Dank der guten Anbindung über den S-Bahnhof Hohenzollerndamm und die nahe Stadtautobahn A100 ist die City-West schnell und bequem erreichbar.
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Eingang
Küche
Objektansicht
Dianasee,
Grunewaldkirche
Wiener Café
Trattoria Toscana
Grundriss