Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Kösching
Ihr Traumhaus wartet - modern, hell & perfekt durchdacht *ohne Kompromisse*
Collage
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351549 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 195 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
85092 Kösching
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 03. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 26 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Markenküche mit Bora-Abzug, drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste, (ist nicht in der Wohnfläche berechnet). Genießen Sie den Designer-Garten mit großen Pflanzgefäßen, die überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung und Ihre eigene Einzelgarage alles bereits inklusive! Dieses Reihenendhaus ist mehr als ein Zuhause: es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, perfekt abgestimmt auf modernen Lifestyle. Ihre Freunde und Verwandte werden Sie beneiden!
* Im Kaufpreis bereits inklusive alles, was Sie für sofortiges Wohlfühlen brauchen:
- Hochwertige Gesamtausstattung in allen Räumen
- Markeneinbauküche mit Ceramik-Arbeitsplatte und modernem Bora-Abzug
im Induktionsherd Kochen wird zum Genuss
- Maßgefertigte Einbauschränke im Flur für perfekte Ordnung
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten und Stellplatz praktisch vor dem Haus
- Designer-Garten mit extra großen Pflanzgefäßen - langlebigem und wetterbeständigem
perfekt für Pflanzenliebhaber
Überdachte Terrasse mit Untermarkise und integrierter Beleuchtung entspannen Sie draußen, bei jedem Wetter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Im Kaufpreis bereits inklusive alles, was Sie für sofortiges Wohlfühlen brauchen:
- Hochwertige Gesamtausstattung in allen Räumen
- Markeneinbauküche mit Ceramik-Arbeitsplatte und modernem Bora-Abzug
im Induktionsherd Kochen wird zum Genuss
- Maßgefertigte Einbauschränke im Flur für perfekte Ordnung
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten und Stellplatz praktisch vor dem Haus
- Designer-Garten mit extra großen Pflanzgefäßen - langlebigem und wetterbeständigem
perfekt für Pflanzenliebhaber
Überdachte Terrasse mit Untermarkise und integrierter Beleuchtung entspannen Sie draußen, bei jedem Wetter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* inklusive Marken-Einbauküche mit hochwertiger
Keramikarbeitsplatte
* maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner im Eingangsbereich
* Feinsteinzeugböden im Wohn- und Eingangsbereich
* Edler Eichen Echtholzparkettboden in den Wohn- und
Schlafräumen
* Fußbodenheizung in allen Ebenen für angenehmes, gleichmäßiges
Raumklima
* elektrische Jalousien für Komfort und optimale Lichtregulierung
* modern gestaltetes Bad und zeitlose Ausstattungselemente
* überdachte Terrasse mit integrierter Untermarkise und Beleuchtung
* vom Garten aus direkter Zugang zur Einzelgarage
äußerst komfortabel, Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
* massivbau mit 36,5 cm starken, gefüllten Hochlochziegeln
energieeffizient, langlebig und wertbeständig
* Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach modern, sparsam
und platzschonend
* hochwertige Spenglerarbeiten aus Titanzink langlebig,
hochwertig und wartungsarm
* der Außenbereich wurde von einer professionellen
Gartendesignerin
gestaltet ein echtes Highlight
* hier treffen Ästhetik, Struktur und Wohlgefühl aufeinander.
Pflegeleichte, strukturierte Bepflanzung mit klarer Linienführung
Keramikarbeitsplatte
* maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner im Eingangsbereich
* Feinsteinzeugböden im Wohn- und Eingangsbereich
* Edler Eichen Echtholzparkettboden in den Wohn- und
Schlafräumen
* Fußbodenheizung in allen Ebenen für angenehmes, gleichmäßiges
Raumklima
* elektrische Jalousien für Komfort und optimale Lichtregulierung
* modern gestaltetes Bad und zeitlose Ausstattungselemente
* überdachte Terrasse mit integrierter Untermarkise und Beleuchtung
* vom Garten aus direkter Zugang zur Einzelgarage
äußerst komfortabel, Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
* massivbau mit 36,5 cm starken, gefüllten Hochlochziegeln
energieeffizient, langlebig und wertbeständig
* Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach modern, sparsam
und platzschonend
* hochwertige Spenglerarbeiten aus Titanzink langlebig,
hochwertig und wartungsarm
* der Außenbereich wurde von einer professionellen
Gartendesignerin
gestaltet ein echtes Highlight
* hier treffen Ästhetik, Struktur und Wohlgefühl aufeinander.
Pflegeleichte, strukturierte Bepflanzung mit klarer Linienführung
Lage des Objektes
Kösching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Ingolstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Standort attraktiv für Berufstätige und alle, die moderne Lebensqualität schätzen.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
* Schulen & Betreuungseinrichtungen schnell erreichbar
* Ideale Anbindung Richtung Ingolstadt, Autobahn & Arbeitgeber
in der Region
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
* Schulen & Betreuungseinrichtungen schnell erreichbar
* Ideale Anbindung Richtung Ingolstadt, Autobahn & Arbeitgeber
in der Region
Sonstige Informationen
* Der Garten bietet Privatsphäre, Atmosphäre und ist dennoch
pflegeleicht perfekt für alle, die genießen möchten,
ohne viel Aufwand zu haben.
Wohnzimmer
Küche
Essen
Garten
Bad
Garten
Collage
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IMG 4232
Collage
UG Homeoffice
648593 EG
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m3 - 648593 UG