Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Fürstenzell
Steuerberater/Anwälte/ITler aufgepasst! High-End-Büroflächen in Fürstenzell!
20251111 113535
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351561 |
Preise
| Kaufpreis | 1.990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Bürofläche | 649 m² |
| Grundstücksfläche | 1.689 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94081 Fürstenzell
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- exklusives Interieur
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
als Büros genutzt werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- Doppelcarport und ca. 10+ Außenstellplätze für Mitarbeiter
und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
als Büros genutzt werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- Doppelcarport und ca. 10+ Außenstellplätze für Mitarbeiter
und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
Lage des Objektes
Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qm*a), Wärme 27,50 kWh/(qm*a)<br/>Heizung: Elektro-Heizung mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2012
20251111 113607
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20251111 113651
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20251111 112847
20251111 112729
20251111 112459
EG
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