Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe

Bungalow mit Prachtgarten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9351542

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 800 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

76228 Karlsruhe

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Boden Parkett
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 326.89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück in bester Palmbacher Lage erstellt. Die Umgebungsbebauung besteht aus weiteren freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Auf einer Ebene befindlich sind zwei (Kinder-) Zimmer, das Schlafzimmer mit Bad en suite sowie die Küche mit angrenzendem großen Wohn-/Essbereich. Dessen große Glasschiebeelemente ermöglichen den Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich durch weitere Schiebeelemente bei Bedarf zur Loggia/Terrasse umfunktionieren. Von hier aus genießen Sie den freien Blick auf den weitgehend uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt außer der Technik diverse Kellerräume sowie die ins Gebäude intergrierte Doppelgarage.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt, einiges befindet sich allerdings nicht mehr auf der Höhe der Zeit. So sollten ein Fenstertausch vorgenommen und die Bäder erneuert werden. Das Dach wurde vor zehn Jahren neu eingedeckt, die Fotovoltaik vor ca. 20 Jahren installiert.
Da keine noch so gute Beschreibung eine persönliche Inaugenscheinnahme ersetzen kann, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!




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Lage des Objektes

ruhige, grüne Ortsrandlage

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 326,89 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1974