Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Karlstraße 28 in Penzberg. Die Lage zählt zu den zentralen Bereichen der Stadt und bietet dadurch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Penzberg ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in die umliegenden Orte als auch Richtung München.

Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer aktiven Umgebung und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur, ohne auf kleinstädtische Atmosphäre Penzbergs verzichten zu müssen.