Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Biblis
Moderne Eigentumswohnung - ab Januar frei
Balkon Südseite
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Sina Hahn
| Telefon: | +49 6251 18608 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9350218 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2877,33 € |
| Hausgeld | 402 € |
Flächen
| Wohnfläche | 99,05 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
68647 Biblis
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-03 |
| Endenergiebedarf | 153,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Achtfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 erwartet Sie eine großzügig geschnittene und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum Januar 2026 frei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Durch die regelmäßigen Modernisierungen profitieren Sie von einer nachhaltigen Wertanlage.
Zu den letzten Erneuerungen zählen unter anderem ein moderner Aufzug, eine neue Haustür sowie ein hochwertiger Bodenbelag in der Wohnung (alle Maßnahmen 2021).
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum Januar 2026 frei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Durch die regelmäßigen Modernisierungen profitieren Sie von einer nachhaltigen Wertanlage.
Zu den letzten Erneuerungen zählen unter anderem ein moderner Aufzug, eine neue Haustür sowie ein hochwertiger Bodenbelag in der Wohnung (alle Maßnahmen 2021).
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
• ca. 99 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer)
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer und flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
• gepflegter Bodenbelag (erneuert 2021)
• Tageslichtbad mit Dusche ohne WC und separates Gäste WC
• Extra-Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung
• eigener Kellerraum
• Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
wird frei zum Januar 2026
- ruhige Lage
• ca. 99 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer)
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer und flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
• gepflegter Bodenbelag (erneuert 2021)
• Tageslichtbad mit Dusche ohne WC und separates Gäste WC
• Extra-Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung
• eigener Kellerraum
• Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
wird frei zum Januar 2026
Lage des Objektes
Biblis ist eine Gemeinde im hessischen Ried in der Oberrheinischen Tiefebene, westlich des Odenwalds, die zwischen den Metropolregionen FrankfurtRheinMain und Rhein-Neckar liegt. Die Lage an der Weschnitz, die nahe der Gemeinde in den Rhein mündet, prägt die Umgebung.
Geographische Einordnung:
Region: Biblis liegt im hessischen Ried, einem Teil der Oberrheinischen Tiefebene.
Lage: Sie befindet sich westlich des Odenwalds und ist Teil der Metropolregionen FrankfurtRheinMain und Rhein-Neckar.
Gewässer: Direkt nördlich der Gemeinde fließt die Weschnitz, die nur wenige Kilometer nordwestlich von Biblis in den Rhein mündet.
Die Gemeinde bietet auch gute Wohnbedingungen, mit kurzen Wegen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder.
Durch die Nähe zu Darmstadt und Mannheim sowie zum Frankfurter Flughafen und dem europäischen Fernstraßennetz ist Biblis gut erreichbar.
Geographische Einordnung:
Region: Biblis liegt im hessischen Ried, einem Teil der Oberrheinischen Tiefebene.
Lage: Sie befindet sich westlich des Odenwalds und ist Teil der Metropolregionen FrankfurtRheinMain und Rhein-Neckar.
Gewässer: Direkt nördlich der Gemeinde fließt die Weschnitz, die nur wenige Kilometer nordwestlich von Biblis in den Rhein mündet.
Die Gemeinde bietet auch gute Wohnbedingungen, mit kurzen Wegen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder.
Durch die Nähe zu Darmstadt und Mannheim sowie zum Frankfurter Flughafen und dem europäischen Fernstraßennetz ist Biblis gut erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Balkon Südseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Flur
Gäste WC
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Team S Immobilien Bensheim.
Treppenhaus
Eingangstür
Drohnenaufnahme
Balkon
Balkon Schlafzimmer
Straßenansicht
Garagen
Grundriss