Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen

Hier beginnt Ihr Wohntraum mit ganz viel Raum für Ideen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9344933

Preise

Kaufpreis 490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 517 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71332 Waiblingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1908
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 02. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 357.31 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob handwerklich begabt oder mit guten Kontakten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch hohe Decken und Holzdielen, die gemütliches Altbauflair vermitteln. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den grünen, wenig einsehbaren Garten - ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Aufgang zum oberen Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das obere Zimmer überzeugt mit großen Nordfenstern und besonderem Charme.
Zum Haus gehören zwei Garagen, ein Keller sowie ein großer Gewölbekeller, ideal zur Lagerung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Selbstverwirklichung.
Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein Zuhause entstehen, das Charakter, Geschichte und individuelle Handschrift vereint.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Wohneinheiten
* Hochparterre: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
* Obergeschoss 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
separatem Gäste-WC, großzügige Einbauküche, Aufgang zum
Dachgeschoss-Zimmer (als Nutzfläche)
* von der Straße aus nicht einsehbarer Garten
* zwei Einzelgaragen
* großer Gewölbekeller



Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen, in einer angenehm verkehrsberuhigten Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 150 Meter entfernt und der Bahnhof Waiblingen ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar - von dort besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

* Dach Nordseite 2021 neu gedeckt