Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bamberg, Stadt (Kreis) » Bamberg
Einfamilienhaus inklusive ehemaliger Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Front mit Blick auf Wintergarten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
| Telefon: | 0951/96 86 510 |
| Fax: | 0951/96 86 51 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340811 |
Preise
| Kaufpreis | 549.863 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 887 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
96050 Bamberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 12. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133.71 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 157 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss ca. 71 qm plus Wintergarten ca. 14 qm und im 1. Obergeschoss ca. 72 qm mit Balkon, eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Mit 5,5 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder kann leicht in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein zweites Gebäude, dies wurde vor einigen Jahre als Friseurgeschäft genutzt mit ca. 87 qm, zuletzt ebenfalls als Wohnraum genutzt, bestehend aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gästedusche mit WC sowie einer Terrasse.
Das Grundstück hat einen großen Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen und bietet viel Potential für vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein zweites Gebäude, dies wurde vor einigen Jahre als Friseurgeschäft genutzt mit ca. 87 qm, zuletzt ebenfalls als Wohnraum genutzt, bestehend aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gästedusche mit WC sowie einer Terrasse.
Das Grundstück hat einen großen Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen und bietet viel Potential für vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Drei Parkplätze
* In beiden Einheiten wurden neue Gasheizungen installiert
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Granitboden
* Großzügiger Garten
* Wintergarten
Besonderheiten: Die flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sowie die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit zu integrieren, machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Familien gleichermaßen.
* In beiden Einheiten wurden neue Gasheizungen installiert
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Granitboden
* Großzügiger Garten
* Wintergarten
Besonderheiten: Die flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sowie die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit zu integrieren, machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Familien gleichermaßen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Alle 15 Minuten fährt ein Bus, was die Erreichbarkeit der Umgebung erleichtert. Zudem sind es nur ca. 15 Gehminuten bis zum Hauptsmoorwald, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänge.
Sonstige Informationen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Hauseingang mit Seitenansicht
Gäste Bad UG
1.OG Bad mit Dusche und Wanne
Flur und Treppenaufgang im 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Bosch Heizung neu
Glasfaseranschluss
Ein sonniger Garten mit Holzschuppen
Bad mit Eckbadewanne und Granitfliesen
Dusche
Küche Baujahrtypisch
Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
kleines Wohnzimmer
Gasheizung neu
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss