Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Göppingen (Kreis) » Geislingen an der Steige

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage, Werkstatt und separatem Nebengebäude!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9340801

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 688 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73312 Geislingen an der Steige

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 92.08 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Möchten Sie anfangen zu bauen oder doch lieber mit Ihrer Familie gleich in ein fertiges, neuwertiges Zuhause einziehen?

Es ist alles da, was Sie sich wünschen:

- ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (individuelle Schreiner-Fertigung)
- ein herrlicher, dekorativer Kaminofen, der eine gemütliche Wärme verbreitet
- eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Gästezimmer oder Büro für das Home-Office im Erdgeschoss (übrigens: bereits mit
Glasfaser-Anschluss, umfangreiche LAN-Verkabelung vorhanden)
- Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein modern gestaltetes Bad im Obergeschoss
- eine Terrasse mit Zugang zum Garten, der genügend Fläche für Freizeit, Spiel oder Grillen anbietet
- eine Retensions-Zisterne speichert das Regenwasser

Dieses individuell konzipierte Einfamilienhaus ist in Holzständer-Bauweise mit optimaler Dämmung auf Beton-Fertigteilwänden nach modernem Standard konstruiert worden.
Satteldach mit einer 23° Dachneigung.

Eine großzügige Doppelgarage mit hohem Einfahrtstor für größere Fahrzeuge und Lademöglichkeit für
E-Fahrzeuge, sowie viel Nutzfläche im Keller (u.a. mit Waschküche, Technikraum und ein zusätzliches Arbeitszimmer) runden das Angebot ab.

Damit aber nicht genug!
Ein separates Nebengebäude mit Keller- und Erdgeschoss-Ebene bietet noch mehr Raum und ist bereits im Preis beinhaltet!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche
* Kachelkamin
* Doppelgarage mit Werkstatt
* separates Gebäude als Lager u. z.B. Home-Office
* separater Grill-/Sitzplatz
* Terrasse in Südlage
* Garten in Südlage



Lage des Objektes

Hier zu wohnen fühlt sich wie Urlaub an!

Aufhausen ist seit 1975 in die Stadt Geislingen an der Steige eingegliedert.
Die Gemeinde hat mit ca. 900 Einwohnern ihre eigenständige dörfliche Identität bewahrt. Sie ist umgeben von herrlicher Natur der Schwäbischen Alb.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 92,08 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2016