Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Gemmrigheim
* Charmantes Familien-/Generationenhaus mit ganz viel Potenzial in ruhiger Wohnlage *
OG Wohnzimmer
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335387 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksfläche | 281 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74376 Gemmrigheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 341.25 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
* sehr angenehme ruhige Wohnlage
* ideal auch als Mehrgenerationenhaus
* sehr schöne Raumaufteilung mit viel Platz auch für die große Familie
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
* kleines Gärtle zum Entspannen
* Garage
* Eingangstüre sowie sämtliche Fenster wurden bereits erneuert
Bildung/ Betreuung:
* Kindergärten und Grundschulen im Ort
* Tagespflege, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Apotheken im Ort
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckarufer mit Wanderungen in Weinbergen
* Spaziergänge & Radtouren
Verkehrsanbindung über B27/A81 :
* Kirchheim am Neckar-Bahnhof ca. 2 km/20 Minuten zu Fuß
* Ludwigsburg ca. 20 km
* Heilbronn ca. 17 km
* Stuttgart ca. 40 km
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* ideal auch als Mehrgenerationenhaus
* sehr schöne Raumaufteilung mit viel Platz auch für die große Familie
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
* kleines Gärtle zum Entspannen
* Garage
* Eingangstüre sowie sämtliche Fenster wurden bereits erneuert
Bildung/ Betreuung:
* Kindergärten und Grundschulen im Ort
* Tagespflege, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Apotheken im Ort
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckarufer mit Wanderungen in Weinbergen
* Spaziergänge & Radtouren
Verkehrsanbindung über B27/A81 :
* Kirchheim am Neckar-Bahnhof ca. 2 km/20 Minuten zu Fuß
* Ludwigsburg ca. 20 km
* Heilbronn ca. 17 km
* Stuttgart ca. 40 km
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Gewölbekeller
EG: Garage, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum,
Gäste- Hobbyzimmer, Terrasse
OG: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche,
Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer
EG: Garage, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum,
Gäste- Hobbyzimmer, Terrasse
OG: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche,
Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer
Lage des Objektes
* ruhige zentrale Lage in Gemmrigheim
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
OG Kaminofen
OG Balkon
OG Esszimmer
OG Küche
DG Wohnen
DG Küche
DG Diele
DG Badezimmer
Sitzecke
Ansicht v links
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss