Ehemalige Gastwirtschaft mit Wohnung - AirBnB & Gastronomie möglich - direkt beim Xperium!
220.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334020
Objektnummer: 262015
20251023 141528
20251023 141614
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20251023 131534
20251023 131000
Plan Wohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 53.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Sankt Englmar vereint touristisches Potenzial mit bayerischer Authentizität ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber individueller Ferienunterkünfte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastwirtschaft mit Gastraum, Kachelofen, Schankanlage, Lüftung, Soundsystem und Gastronomieküche inklusive Kühlzellen, Spülmaschine und Lagermöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse mit Markise sowie ein eigener Getränkekeller mit Fassanschluss und Außenzugang runden das Gastronomiekonzept ab. Die Einrichtung ist im original bayerischen Stil gehalten und vollständig vorhanden einer kurzfristigen Inbetriebnahme steht nichts im Wege.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche, zwei Bädern, Holzofen im Wohnzimmer sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Die Fläche eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder zur Unterbringung von Personal oder Gästen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum touristischen Besuchermagneten Xperium, das ganzjährig zahlreiche Tagesgäste anzieht. Laut Eigentümer wurde die Umnutzung als AirBnB bereits mit der Gemeinde abgestimmt eine ideale Ausgangslage für eine gewerbliche oder teilmöblierte touristische Nutzung.
Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Perspektive in bester Lage des Luftkurorts Sankt Englmar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastwirtschaft mit Gastraum, Kachelofen, Schankanlage, Lüftung, Soundsystem und Gastronomieküche inklusive Kühlzellen, Spülmaschine und Lagermöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse mit Markise sowie ein eigener Getränkekeller mit Fassanschluss und Außenzugang runden das Gastronomiekonzept ab. Die Einrichtung ist im original bayerischen Stil gehalten und vollständig vorhanden einer kurzfristigen Inbetriebnahme steht nichts im Wege.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche, zwei Bädern, Holzofen im Wohnzimmer sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Die Fläche eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder zur Unterbringung von Personal oder Gästen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum touristischen Besuchermagneten Xperium, das ganzjährig zahlreiche Tagesgäste anzieht. Laut Eigentümer wurde die Umnutzung als AirBnB bereits mit der Gemeinde abgestimmt eine ideale Ausgangslage für eine gewerbliche oder teilmöblierte touristische Nutzung.
Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Perspektive in bester Lage des Luftkurorts Sankt Englmar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
Wohnung im Obergeschoss (ca. 150 qm Wohnfläche):
* Holzofen im Wohnzimmer
* zwei Bäder (eine Dusche, zwei Badewannen, ein Bidet)
* großzügiger Dachboden mit zwei abgetrennten Lagerräumen
Ehemalige Gastwirtschaft (Erdgeschoss, ca. 144 qm zzgl. Terrasse):
* komplett ausgestatteter Gastraum mit aktiv steuerbarer
Lüftung, Kachelofen, Schankanlage, Soundsystem
* Gastro-Küche mit Ofen, Fritteuse, Industriespülmaschine,
Abzug, Arbeitsflächen und zwei großen Kühlzellen
* Getränkekeller mit Fassanschluss - praktischer Außenzugang
* Außenbewirtung auf der Terrasse mit Markise, Lagerraum darunter
* Flüssiggastank vorhanden
* tolle Außenbeleuchtung
* voll möbliert im original bayerischen Stil
* Holzofen im Wohnzimmer
* zwei Bäder (eine Dusche, zwei Badewannen, ein Bidet)
* großzügiger Dachboden mit zwei abgetrennten Lagerräumen
Ehemalige Gastwirtschaft (Erdgeschoss, ca. 144 qm zzgl. Terrasse):
* komplett ausgestatteter Gastraum mit aktiv steuerbarer
Lüftung, Kachelofen, Schankanlage, Soundsystem
* Gastro-Küche mit Ofen, Fritteuse, Industriespülmaschine,
Abzug, Arbeitsflächen und zwei großen Kühlzellen
* Getränkekeller mit Fassanschluss - praktischer Außenzugang
* Außenbewirtung auf der Terrasse mit Markise, Lagerraum darunter
* Flüssiggastank vorhanden
* tolle Außenbeleuchtung
* voll möbliert im original bayerischen Stil
Sonstige Informationen
Laut Auskunft des Eigentümers ist mit der Gemeinde bereits abgestimmt, dass eine Nutzung als AirBnB oder touristische Unterkunft zulässig ist. In Kombination mit dem voll ausgestatteten Gastronomiebereich bietet sich ein hohes wirtschaftliches Potenzial für Betreiber, Investoren oder Entwickler. Außerdem ist laut Gemeinde, ein Anschluss an das Fernwärmenetz geplant. Die Immobilie ist nicht vermietet und bezugsfrei.
Objektstandort
94379 Sankt Englmar
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt zentral im Ortskern von Sankt Englmar, in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Mitmach-Museum Xperium, das jährlich tausende Familien und Ausflügler anzieht. Der Standort bietet eine ideale Sichtbarkeit, fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des Kurorts und ist sowohl für touristische als auch gewerbliche Nutzung hervorragend geeignet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0941/46 71 97-0 |
| Fax | 0941/46 71 97-20 |
| Website | www.garant-immo.de |