Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Oberndorf am Neckar
Geschäftshaus mit Wohnung
Anwsicht Süd
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9331845 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 422 m² |
| Bürofläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 798 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78727 Oberndorf am Neckar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Stein |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftshaus mit Wohnbereich teilt sich in zwei Stockwerke auf.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, die Teeküche und ein Gäste-WC.
Im Nebenbereich befinden sich fünf Garagenstellplätze sowie ein Werkstattraum mit Hebebühne.
Eine weitere, großzügige Außengarage, ein Waschplatz sowie sechs weitere Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit ca. 192 qm. Diese verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, von welchem Sie auf die Terrasse gelangen.
Des Weiteren finden Sie hier die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ebenfalls vorhanden ist ein Speise- und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum.
Die Bodenbeläge in dem Wohnbereich bestehen aus hochwertigem Granitstein, Fliesen, Laminat und Parkett.
Konstruktionsart: Massivbau
Erdgeschoss: vier Büroräume, Aufenthaltsraum, Teeküche, Gäste-WC, fünf Garagen, Werkstattraum mit Hebebühne, sechs Außenstellplätze, Waschplatz, Außengarage
Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speiseraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, die Teeküche und ein Gäste-WC.
Im Nebenbereich befinden sich fünf Garagenstellplätze sowie ein Werkstattraum mit Hebebühne.
Eine weitere, großzügige Außengarage, ein Waschplatz sowie sechs weitere Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit ca. 192 qm. Diese verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, von welchem Sie auf die Terrasse gelangen.
Des Weiteren finden Sie hier die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ebenfalls vorhanden ist ein Speise- und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum.
Die Bodenbeläge in dem Wohnbereich bestehen aus hochwertigem Granitstein, Fliesen, Laminat und Parkett.
Konstruktionsart: Massivbau
Erdgeschoss: vier Büroräume, Aufenthaltsraum, Teeküche, Gäste-WC, fünf Garagen, Werkstattraum mit Hebebühne, sechs Außenstellplätze, Waschplatz, Außengarage
Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speiseraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
hochwertige und gepflegte Ausstattung
Lage des Objektes
Oberndorf am Neckar ist eine Stadt am oberen Neckar im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Direkter Autobahnanschluss Stuttgart-Singen A81.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 125,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2001
Außenansicht
Waschplatz
Büro 1
Garagenbereich
Garage
Werkstatt mit Hebebühne
WC EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Küche-Essbereich
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
DSC06732
Gäste WC
Terrasse
Balkonbereich