Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ditzingen
* Ein ganz besonderes Anwesen mit Scheune und herrlichem Grundstück *
Scheunentor
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327606 |
Preise
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 864 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71254 Ditzingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1914 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | Sofort ! |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 03. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1914 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 495.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
* ideal auch als Mehrgenerationenhaus ausbaubar
* Wohnhaus mit viel Charme, viel Platz und ganz viel Potenzial
* zentrale absolut ruhige Lage
* herrliches großzügiges Grundstück
* weitere Ausbaumöglichkeiten sowohl im Wohnhaus,
als auch in der Scheune
* großzügige Scheune mit ganz vielen Möglichkeiten
* für Kreative, Hobbybastler, Schrauber ein Paradies
* es ist ein besonderes Projekt und natürlich muss einiges wieder auf Stand gebracht.
* allein der Bodenrichtwert liegt hier bei 630 Euro/m²
Bildung/Betreuung:
* zwei Kindergärten vor Ort
* eigene Grundschule, weiterführende Schulen/Gymnasium in den Nachbargemeinden
Hirschlanden und Ditzingen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Bäcker, Restaurants im Ort
* Supermarkt/Netto-Markendiscount vor Ort
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
Verkehrsanbindung:
* A81 ca. 14 Minuten mit PKW
* A8 ca. 10 Minuten mit PKW
* mit ÖPNV ca. 50 Minuten nach nach Stuttgart-Mitte
* mit Strohgäubahn zum S-Bahn-Anschluss
* Strohgäubahn Haltestelle ca. 500 m/7 Minuten zu Fuß
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Wohnhaus mit viel Charme, viel Platz und ganz viel Potenzial
* zentrale absolut ruhige Lage
* herrliches großzügiges Grundstück
* weitere Ausbaumöglichkeiten sowohl im Wohnhaus,
als auch in der Scheune
* großzügige Scheune mit ganz vielen Möglichkeiten
* für Kreative, Hobbybastler, Schrauber ein Paradies
* es ist ein besonderes Projekt und natürlich muss einiges wieder auf Stand gebracht.
* allein der Bodenrichtwert liegt hier bei 630 Euro/m²
Bildung/Betreuung:
* zwei Kindergärten vor Ort
* eigene Grundschule, weiterführende Schulen/Gymnasium in den Nachbargemeinden
Hirschlanden und Ditzingen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Bäcker, Restaurants im Ort
* Supermarkt/Netto-Markendiscount vor Ort
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
Verkehrsanbindung:
* A81 ca. 14 Minuten mit PKW
* A8 ca. 10 Minuten mit PKW
* mit ÖPNV ca. 50 Minuten nach nach Stuttgart-Mitte
* mit Strohgäubahn zum S-Bahn-Anschluss
* Strohgäubahn Haltestelle ca. 500 m/7 Minuten zu Fuß
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss:
voll unterkellert mit verschiedenen Keller- Hobbyräumen, Waschküche, WC
Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon
Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Badezimmer und WC
voll unterkellert mit verschiedenen Keller- Hobbyräumen, Waschküche, WC
Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon
Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Badezimmer und WC
Lage & Infrastruktur
* die Gemeinde Heimerdingen liegt 7,5 km nordwestlich von Ditzingen
* ruhige, sehr angenehme Lage des Anwesens
* ruhige, sehr angenehme Lage des Anwesens
Sonstige Informationen
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ansicht Hauseingang-
Kachelofen-
Wohnen
Die gute Stube
Küche-
Tageslichtbad
Dachterrasse-
Scheune Dachboden-
Ansicht hinten-
Ansicht vom Garten-