Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Lichtenfels (Kreis) » Michelau in Oberfranken
Charmante Maisonette-Wohnung, bietet ein gemütliches Zuhause
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
| Telefon: | 0951/96 86 510 |
| Fax: | 0951/96 86 51 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327620 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 260 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
96247 Michelau in Oberfranken
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Marmor |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung, in einer naturnahen Umgebung, bietet Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und ist barrierearm eingerichtet. Alle Etagen sind über neu installierte Treppenlifte erreichbar; ein möglicher Rückbau ist gegeben. Ein großzügiger Balkon sowie der private Gartenbereich bietet Möglichkeiten zum Relaxen, für Gartenarbeiten und ähnlichem.
Raumaufteilung und Fläche:
* Wohnfläche ca. 160 qm, auf zwei Etagen in einem Zwei-Familien-Haus
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
* Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Praktische Einbauküche
* Kaminofen für behagliche Winterabende
* Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne und viel Tageslicht
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Raumaufteilung und Fläche:
* Wohnfläche ca. 160 qm, auf zwei Etagen in einem Zwei-Familien-Haus
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
* Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Praktische Einbauküche
* Kaminofen für behagliche Winterabende
* Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne und viel Tageslicht
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnen auf zwei Etagen
* Zwei Küchen
* Großzügiger Balkon
* Gartennutzung
* Zwei KFZ Stellplätze im Freien
* Zwei Küchen
* Großzügiger Balkon
* Gartennutzung
* Zwei KFZ Stellplätze im Freien
Lage des Objektes
Michelau in Oberfranken liegt im Landkreis Lichtenfels, etwa 35 bis 45 km südlich von Coburg und etwa neunzig bis 110 km nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde gehört zur Region Oberfranken West/Süd.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A9/A73 über regionale Straßen; Bahnlinie Coburg-Röslau lässt sich in der Umgebung nutzen.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in Michelau bzw. nahegelegenen Orten; Apotheke, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Natur und Freizeit:
Lage in einer naturnahen Umgebung mit viel Grün, Wäldern und Wanderwege in der Umgebung; möglicher Zugang zu Erholung am Obermain-/Main-Donau-Kanal oder nahegelegenen Seen.
Kultur und Region:
Typisch fränkische Kultur, regelmäßig, lokale Veranstaltungen, Vereine und Gastronomie in der Nähe.
Regionale Vorteile:
Ruhiges Wohnumfeld kombiniert mit erreichbarer stadtnaher Infrastruktur; kurze Wege ins Fränkische Seenland und zu größeren Städten der Region.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A9/A73 über regionale Straßen; Bahnlinie Coburg-Röslau lässt sich in der Umgebung nutzen.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in Michelau bzw. nahegelegenen Orten; Apotheke, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Natur und Freizeit:
Lage in einer naturnahen Umgebung mit viel Grün, Wäldern und Wanderwege in der Umgebung; möglicher Zugang zu Erholung am Obermain-/Main-Donau-Kanal oder nahegelegenen Seen.
Kultur und Region:
Typisch fränkische Kultur, regelmäßig, lokale Veranstaltungen, Vereine und Gastronomie in der Nähe.
Regionale Vorteile:
Ruhiges Wohnumfeld kombiniert mit erreichbarer stadtnaher Infrastruktur; kurze Wege ins Fränkische Seenland und zu größeren Städten der Region.
Sonstige Informationen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
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