Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Stadtlauringen

Idylle aus vergangener Zeit


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9325300

Preise

Kaufpreis 156.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
Grundstücksfläche 760 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

97488 Stadtlauringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1905
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Boden Dielen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 466.49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Abseits vom Trubel, wunderschön in den Haßbergen gelegen, wartet dieses schmucke Häuschen von damals auf neue Eigentümer.
Mainstream ist keineswegs Ihr Ding? Manchmal ist weniger mehr - wenn das Ihre Philosophie widerspiegelt, dann könnten Sie hier tatsächlich ankommen, im wahrsten Sinne des Wortes.

Alles andere als groß ist dieses Häuschen: In der Wohnebene befinden sich lediglich die urige Wohnküche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und die gute Stube, in der auch mit Holz geheizt werden kann. Nachtspeicheröfen garantieren eine konstante Wärme. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve - vielleicht als Studiozimmer?

Ein kleiner Gewölbekeller, der über den Flur erreichbar ist, bietet Stauraum für Ihre Lebensmittelvorräte.
Und dann gibt es noch den Schuppen, der an das Haus angrenzt und früher als kleine Autowerkstatt genutzt wurde - ideal, um auch heute noch zu basteln oder einfach Ihren Hobbys nachzugehen.

Ein entzückender Garten, liebevoll angelegt, zeigt sich mit altem Baumbestand und Rosen,
auch teilweise uneinsehbar, und wird jeden Freiluft-Fan beeindrucken.

Hier wurde immer wieder gerichtet, unter anderem das Dach, aber keineswegs "kaputt renoviert",
sondern mit ganz viel Fingerspitzengefühl herangegangen.



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Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach, jedoch präsentiert sich alles bestens gepflegt.
Was nötig gewesen ist, wurde renoviert, wobei der Charme keineswegs verloren ging.
Nachtspeicheröfen garantieren eine kontinuierliche Wärme, die Holzöfen in Küche und Wohnzimmer bringen die absolute Gemütlichkeit.
Im Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt es eine Fußbodenheizung.



Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil des Marktes Stadtlauringen im Landkreis Schweinfurt.
Eingebettet in die Naturlandschaft der Haßberge lässt es sich hier hervorragend leben.
Schweinfurt liegt etwa 20 kmm entfernt, Hofheim in Unterfranken ist in 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur mit unseren Mitarbeitern möglich.