Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Metropolenhaus am Besselpark


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9324704

Preise

Kaufpreis 799.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 7314 €
Hausgeld 337,03 €
 

Flächen

Wohnfläche 109,23 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Markgrafenstraße 88
10969 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2018
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 05. 2018
Gültig bis 15.05.2028
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum, dem Metropolenhaus am jüdischen Museum, präsentiert sich diese ca. 110 m² große Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine weitläufige Südwest-Terrasse mit beeindruckendem Ausblick sowie eine weitere Terrasse zur ruhigen Hofseite. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen, während edles Parkett eine warme und elegante Atmosphäre erzeugt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein Aufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Seit der Fertigstellung im Jahr 2018 befindet sich die Einheit in einem neuwertigen Zustand und ist bereits bezugsfrei.

Lage des Objektes

Die Markgrafenstraße liegt im Herzen von Kreuzberg, direkt an der Grenze zu Berlin-Mitte und nur wenige Schritte vom weltbekannten Checkpoint Charlie entfernt. Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Neubauten, internationaler Kultur und großstädtisches Lebensgefühl. Nur wenige Schritte entfernt eröffnen renommierte Museen wie das Jüdische Museum und die Berlinische Galerie spannende Einblicke in die Berliner Kunst- und Kulturlandschaft. Der Gendarmenmarkt sowie die Friedrichstraße mit ihren exklusiven Boutiquen und Gastronomieangeboten sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Engelbecken-Park oder die Ufer des Landwehrkanals an. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung hervorragend: Mit den U-Bahn-Linien U6 und U2 sowie diversen Buslinien erreicht man alle Teile der Stadt in kürzester Zeit.