Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Hochparterrewohnung mit großem Garten im Münchner Südwesten
Vogelperspektive
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
| Telefon: | 089/78 74 790 |
| Fax: | 089/78 70 78 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9322999 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
81375 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Dezember 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 11. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Hochparterrewohnung vereint ruhiges Wohnen, viel Licht und eine grüne Umgebung mit einem außergewöhnlich großen Garten, der ausschließlich von dieser Einheit genutzt werden darf.
Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und angenehme Helligkeit.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit rund 300 qm Fläche. Hier genießen Sie viel Raum für Entspannung, Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten und auch gesellige Abende im Freien lassen sich wunderbar gestalten. Für zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte sorgt eine kleine Gartenhütte. Ein echtes Highlight, das in dieser Form in München nur selten zu finden ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und angenehme Helligkeit.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit rund 300 qm Fläche. Hier genießen Sie viel Raum für Entspannung, Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten und auch gesellige Abende im Freien lassen sich wunderbar gestalten. Für zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte sorgt eine kleine Gartenhütte. Ein echtes Highlight, das in dieser Form in München nur selten zu finden ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Süd- und Westausrichtung mit viel Tageslicht
* Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
* Küche mit Fenster und Platz für eine kleine Essecke
* Badezimmer mit Wanne
* Separater Hobbyraum
* Gäste-WC vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegte Gartenanlage mit alleinigem Nutzungsrecht 300qm
* Garage mit einem Duplexstellplatz
* Eine Gas-Heizung wurde bereits 2022 neu eingebaut
* Süd- und Westausrichtung mit viel Tageslicht
* Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
* Küche mit Fenster und Platz für eine kleine Essecke
* Badezimmer mit Wanne
* Separater Hobbyraum
* Gäste-WC vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegte Gartenanlage mit alleinigem Nutzungsrecht 300qm
* Garage mit einem Duplexstellplatz
* Eine Gas-Heizung wurde bereits 2022 neu eingebaut
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Südwesten. Sie bietet entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die U-Bahn und die Autobahnverbindungen über den Mittleren Ring und die A96.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit vielen Grünflächen und Spazierwegen direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die U-Bahn und die Autobahnverbindungen über den Mittleren Ring und die A96.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit vielen Grünflächen und Spazierwegen direkt vor der Tür.
Sonstige Informationen
Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Wohnung mit einem außergewöhnlich großen Garten zu erwerben. Ruhig gelegen, gepflegt und mit hohem Wohnwert. Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Substanz und solide Mieteinnahmen setzen, oder Eigennutzer, die perspektivisch eine Wohnung mit Garten suchen.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Kinderzimmer 2
Gäste WC
balkon und garten
balkon und garten
Hobbyraum
Gartenansicht
K 892.084 KG
K 892.084 EG
Grundriss Garten
Werbebild