Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Lauingen (Donau)
Repräsentatives Unternehmer-Anwesen
Kaminofen Lounge
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
| Telefon: | 0731/71 577-0 |
| Fax: | 0731/74 807 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9322997 |
Preise
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 1.520 m² |
| Maklerprovision | 19.992,00 EUR (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89415 Lauingen (Donau)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 08. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in gefragter Wohnlage von Lauingen!
Diese einmalige Immobilie ist ein Unikat und wurde nach den persönlichen Wünschen
der Bauherren mit einem Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre geplant und gebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1520 qm bietet Ihnen ein
hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese einzigartige und faszinierende Immobilie besticht
durch ihren hochwertigen und sehr komfortabel und offen gestalteten Wohnraum
mit einmaligem Ambiente.
Für ein wunderschönes Wohlfühlklima - in der hellen, offenen, lichtdurchfluteten
Architektur in gehobener Ausstattung - sorgt die Fußbodenheizung
im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die großzügige Terrasse und der überdachte Freisitz mit offenem Kamin erweitern
den Wohnraum nach draußen mit angrenzendem Außenbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese einmalige Immobilie ist ein Unikat und wurde nach den persönlichen Wünschen
der Bauherren mit einem Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre geplant und gebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1520 qm bietet Ihnen ein
hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese einzigartige und faszinierende Immobilie besticht
durch ihren hochwertigen und sehr komfortabel und offen gestalteten Wohnraum
mit einmaligem Ambiente.
Für ein wunderschönes Wohlfühlklima - in der hellen, offenen, lichtdurchfluteten
Architektur in gehobener Ausstattung - sorgt die Fußbodenheizung
im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die großzügige Terrasse und der überdachte Freisitz mit offenem Kamin erweitern
den Wohnraum nach draußen mit angrenzendem Außenbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* offen gestaltete Küche mit Kochinsel
* Designer-Kachelofen
* offener Innen-/Außenkamin
* Kamin Lounge
* Bibliothekswand
* teilweise bis zu 4,50 Meter Deckenhöhe
* große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* überdachter Balkon in Süd- Ausrichtung
* überdachter Freisitz mit offenem Kamin
* Sauna
* Schreiner-Einbauschränke
* Ankleidezimmer
* drei Badezimmer
* Designer-Kachelofen
* offener Innen-/Außenkamin
* Kamin Lounge
* Bibliothekswand
* teilweise bis zu 4,50 Meter Deckenhöhe
* große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* überdachter Balkon in Süd- Ausrichtung
* überdachter Freisitz mit offenem Kamin
* Sauna
* Schreiner-Einbauschränke
* Ankleidezimmer
* drei Badezimmer
Lage des Objektes
Zwischen Ulm und Donauwörth
In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.
Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).
In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.
Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).
Sonstige Informationen
* Photvoltaikanlage 15 kWp ( auf Mietbasis )
* Batteriespeicher 10 kW
* Vorbereitung für Wärmepumpe
* Heizung optional mit Holz oder Kohle
* Keller fast komplett beheizbar
* Weinkeller
* Regenwasserauffanganlage
* Hauswirtschaftsraum
* Trockenraum
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox
* Gewächshaus
* Glasfaseranschluss
Bibliothekswand
Wohnbereich
Koch-/Essbereich
Koch-/Essbereich
Kochinsel
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Balkon
Terrasse
Gewächshaus
Außenansicht
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Werbebild