Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Alzey-Worms (Kreis) » Gimbsheim
** Opas Häuschen im Dornröschenschlaf ** mit Riesen-Grundstück ** zum Renovieren **
Riesen-Garten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
| Telefon: | 0711/23 95 50 |
| Fax: | 0711/23 95 51 50 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9322982 |
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 1.238 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
67578 Gimbsheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Charme dieses Objektes liegt im riesengroßen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Wer hier am Gebäude selbst Hand anlegen kann, hat die Möglichkeit, sich ein schönes Schmuckstück zu erschaffen.
Die Außenhülle muss saniert werden, aber innen wurde 2012 an die Elektroleitungen Hand angelegt und neue 2-fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster und die Haustür eingebaut sowie das WC im Erdgeschoss renoviert und eine Einbauküche eingebaut. 2016 erhielt das Haus eine Viessmann-Gas-Brennwert-Therme, die in Betrieb bleiben darf. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, sodass nun im DG das Bad noch renoviert werden muss und das gesamte Gebäude eine Wärmedämmung erhalten sollte und einen neuen Außenputz.
Wer mehr Wohnfläche haben will, kann die Bühne ausbauen und das Haus noch erweitern, denn das Grundstück ist riesengroß!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wer hier am Gebäude selbst Hand anlegen kann, hat die Möglichkeit, sich ein schönes Schmuckstück zu erschaffen.
Die Außenhülle muss saniert werden, aber innen wurde 2012 an die Elektroleitungen Hand angelegt und neue 2-fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster und die Haustür eingebaut sowie das WC im Erdgeschoss renoviert und eine Einbauküche eingebaut. 2016 erhielt das Haus eine Viessmann-Gas-Brennwert-Therme, die in Betrieb bleiben darf. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, sodass nun im DG das Bad noch renoviert werden muss und das gesamte Gebäude eine Wärmedämmung erhalten sollte und einen neuen Außenputz.
Wer mehr Wohnfläche haben will, kann die Bühne ausbauen und das Haus noch erweitern, denn das Grundstück ist riesengroß!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* weiße Kunststoff-Fenster 2013
* Gartenhaus
* Keller-Außentreppe
* ausreichend Nutzfläche
* Einbauküche
* Kaminofen im Esszimmer
* Leitungen für neues Bad DG liegen im EG schon vorbereitet
* WC EG ca. 2013 renoviert mit Vorbereitung Leitungen für DG-Bad
* Viessmann-Gas-Brennwert-Therme 2016
* Brauchwasser warm je über einen Boiler im EG und DG
* schöne Holztreppe ins DG
* Gartenhaus
* Keller-Außentreppe
* ausreichend Nutzfläche
* Einbauküche
* Kaminofen im Esszimmer
* Leitungen für neues Bad DG liegen im EG schon vorbereitet
* WC EG ca. 2013 renoviert mit Vorbereitung Leitungen für DG-Bad
* Viessmann-Gas-Brennwert-Therme 2016
* Brauchwasser warm je über einen Boiler im EG und DG
* schöne Holztreppe ins DG
Lage des Objektes
* Ortsrandlage
* großer Garten
* zentral zwischen Worms / Alzey
* über die Bundesstraße schnell in Wiesbaden / Mainz
* über die Fähre kurze Strecke nach Darmstadt
* Autobahn gut erreichbar
* sehr beliebte Schulen in Oppenheim
* großer Garten
* zentral zwischen Worms / Alzey
* über die Bundesstraße schnell in Wiesbaden / Mainz
* über die Fähre kurze Strecke nach Darmstadt
* Autobahn gut erreichbar
* sehr beliebte Schulen in Oppenheim
Sonstige Informationen
Die angegebene Wohnfläche wurde aus den vorhandenen Unterlagen zusammengestellt und ist ohne Gewähr.
Hauswirtschaftraum 1 und 2 sowie die darunter liegenden Kellerräume wurden angebaut.
Hauswirtschaftsraum 1 und 2 sind baujahrsbedingt in der Höhe niedriger, als die anderen Wohnräume.
Essen Wohnen
Küche
Hauswirtschaft 1
WC EG
Treppe ins DG
Schlafen DG
Bad DG
Gastherme
Straßenseite
Renovierungsbedarf
Keller
Dusche im Bad
Garten
Gartenhaus
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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