Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Bamberg (Kreis) » Walsdorf
Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, komplett mit Einbauküche
Hausansicht gesamt
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
| Telefon: | 0951/96 86 510 |
| Fax: | 0951/96 86 51 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9321796 |
Preise
| Kaufpreis | 262.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
96194 Walsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 01. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer-Wohnung. Highlights sind der über zwei Zimmer führende Balkon in Südwestlage, der schon morgens die Sonne empfängt und am Abend ein angenehmes Ambiente bietet sowie eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Fenster und beide Balkontüren sind mit Fliegengittern versehen, was hohen Wohnkomfort und praktischen Schutz vor lästigen Insekten bietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder die das Zubehör sicher und übersichtlich unterbringen.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer je mit Zugang zum Balkon
* Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* Schlafzimmer (ruhige Lage)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Flur mit ausreichend Stauraum
Ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und eine gut ausgestattete Küche; aber auch für Kapitalanleger ein lohnenswertes Objekt.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer je mit Zugang zum Balkon
* Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* Schlafzimmer (ruhige Lage)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Flur mit ausreichend Stauraum
Ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und eine gut ausgestattete Küche; aber auch für Kapitalanleger ein lohnenswertes Objekt.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Hochwertige Einbauküche (inklusive)
* Großzügige Verglasung/ Fensterausstattung mit Fliegengittern
* Balkon (Südwest-Ausrichtung) über zwei Zimmer mit
zwei elektrischen Markisen
* Zwei Balkonkraftwerke mit je 400 Watt Leistung
* Tageslichtbad mit Dusche
* Kellerabteil
* Garage und zusätzlicher Stellplatz (inklusive)
* Großzügige Verglasung/ Fensterausstattung mit Fliegengittern
* Balkon (Südwest-Ausrichtung) über zwei Zimmer mit
zwei elektrischen Markisen
* Zwei Balkonkraftwerke mit je 400 Watt Leistung
* Tageslichtbad mit Dusche
* Kellerabteil
* Garage und zusätzlicher Stellplatz (inklusive)
Lage des Objektes
Das angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Gemeindebereich von Walsdorf. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg, Stegaurach und Eltmann. Über die nahegelegene Bundesstraße B22 sowie die Autobahn A70 sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg, Stegaurach und Eltmann. Über die nahegelegene Bundesstraße B22 sowie die Autobahn A70 sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Hinweis:
Die Eigentümergemeinschaft hat für das kommende Jahr bereits folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen beschlossen: Einbau einer neuen Haustüre mit Briefkasten- und Klingelanlage/ Streichung des gemeinschaftlichen Treppenhauses.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir
Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie
haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an
Hausansicht mit zusätzlichem Stellplatz (links)
Hauszugang
Gemeinschaftliches Treppenhaus
Einbauküche
Einbauküche2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Wohnzimmer4
Wohnzimmer5
Wohn-Arbeitszimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer (ohne Balkonzugang)
Bad mit Dusche und WC
Duschanlage im Tageslichtbad
Bad - Waschbeckenschrank
Balkonansicht gesamt
Balkon mit zwei elektrischen Markisen
Balkontür mit Fliegengitter - Fernsicht
Flur (Blickrichtung vom Balkon)
Unterverteilung Wohnung
Kellerabteil mit Fenster
Heizungsanlage
Heizungsanlage2
Heizungsanlage4
Heizungsanlage5
Tankanlage
Tankanlage2
Gemeinschaftlicher Garten
Garage mit elektrischem Torantrieb
Garage3
Garage (weißes Tor, Elektroantrieb) und zusätzlich
Gemeinschaftliche Fahrradgarage
Gemeinschaftlicher Zählerkasten (Hausanschluss)