Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Adelschlag
Großes Grundstück mit ca. 1.984 qm ***Denkmalensemble & 2 Familienhaus & Garagen
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9320583 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 1.984 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
85111 Adelschlag
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206.48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein Stück Geschichte in Pietenfeld: Dieses historische Anwesen mit Zweifamilienhaus und seltener Wagnerei eröffnet Liebhabern alter Bausubstanz und Investoren gleichermaßen spannende Möglichkeiten. Dank bestehender Förderprogramme zur denkmalgerechten Sanierung lässt sich hier Tradition mit neuem Leben erfüllen ein Objekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Wohnen & Mehrgenerationen plus Arbeiten
Lager/Werkstatt/Atelier
Ausstellungs-, Kulturraum oder Schauwerkstatt
Touristische Perspektive (Jura-Tradition, Handwerkserlebnis
Auf einem großzügigen ca. 1.984 qm Grundstück in Adelschlag-Pietenfeld befindet sich ein außergewöhnliches Immobilienensemble:
* ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1979)
* ein denkmalgeschütztes Jurahaus (ehemalige Wagnerei) & ein historischer Stadl (um 1800)
Das Anwesen verbindet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten mit kulturhistorischem Wert und bietet großes Potenzial für Menschen mit Sinn für Tradition, Gestaltung und historische Substanz.
*****Zweifamilienhaus (Baujahr 1979)*****
Zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung.
Sanierungsbedürftig/solide Grundsubstanz - voll unterkellert - Öl-Zentralheizung 2002.
*****Historisches Jurahaus (ehemalige Wagnerei)*****
Ein kulturhistorisches Unikat und letztes erhaltenes Gebäude seiner Art in der Gemeinde Adelschlag.
Baukern 18. Jh., Ausbau Mitte 19. Jh., Segmentbogenfenster, typische Jurahaus-Architektur.
Original erhaltene "Russkuchl (Rauchküche) bis in den Dachbereich, extrem selten!
Stadl (ca. 1800) Dach mit Metall gedeckt - dicht und nicht einsturzgefährdet, nutzbar als Lager, Werkstatt, Atelier.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wohnen & Mehrgenerationen plus Arbeiten
Lager/Werkstatt/Atelier
Ausstellungs-, Kulturraum oder Schauwerkstatt
Touristische Perspektive (Jura-Tradition, Handwerkserlebnis
Auf einem großzügigen ca. 1.984 qm Grundstück in Adelschlag-Pietenfeld befindet sich ein außergewöhnliches Immobilienensemble:
* ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1979)
* ein denkmalgeschütztes Jurahaus (ehemalige Wagnerei) & ein historischer Stadl (um 1800)
Das Anwesen verbindet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten mit kulturhistorischem Wert und bietet großes Potenzial für Menschen mit Sinn für Tradition, Gestaltung und historische Substanz.
*****Zweifamilienhaus (Baujahr 1979)*****
Zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung.
Sanierungsbedürftig/solide Grundsubstanz - voll unterkellert - Öl-Zentralheizung 2002.
*****Historisches Jurahaus (ehemalige Wagnerei)*****
Ein kulturhistorisches Unikat und letztes erhaltenes Gebäude seiner Art in der Gemeinde Adelschlag.
Baukern 18. Jh., Ausbau Mitte 19. Jh., Segmentbogenfenster, typische Jurahaus-Architektur.
Original erhaltene "Russkuchl (Rauchküche) bis in den Dachbereich, extrem selten!
Stadl (ca. 1800) Dach mit Metall gedeckt - dicht und nicht einsturzgefährdet, nutzbar als Lager, Werkstatt, Atelier.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Wohneinheiten mit ca. 109 qm Wohnfläche
* im Erdgeschoss mit Terrasse und
im Obergeschoss mit Balkon
* gleicher Grundriss im Erdgeschoss
und im Obergeschoss
* vier Schlaf-/Wohnräume mit Wohnküche
und Speisekammer
* voll unterkellert, Feuchtigkeit vor allem
unter der Terrasse
* Jurahaus - zweieinhalbgeschossig- mit großem Stadl
* im Erdgeschoss mit Terrasse und
im Obergeschoss mit Balkon
* gleicher Grundriss im Erdgeschoss
und im Obergeschoss
* vier Schlaf-/Wohnräume mit Wohnküche
und Speisekammer
* voll unterkellert, Feuchtigkeit vor allem
unter der Terrasse
* Jurahaus - zweieinhalbgeschossig- mit großem Stadl
Lage des Objektes
Adelschlag-Pietenfeld, Landkreis Eichstätt. Direkte Anbindung an B13 (Pendlerlage), Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg gut erreichbar.
Ländliches Umfeld mit historischem Ortskerncharakter.
Ländliches Umfeld mit historischem Ortskerncharakter.
Sonstige Informationen
Ein einzigartiges Ensemble aus:
* Sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus (1979)
* historischer Wagnerei mit originaler Rauchküche
und stabilem Stadl
* Grundstück ca. 1.984 qm
Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Handwerker, Kreative oder Familien, die Tradition und Zukunft verbinden möchten.
ZFH
Dach ZFH
Jurahaus
Speicher ZFH
Collage
Collage
Denkmalschutzgebäude
ZFH
648591-KG
648591-EG
648591-OG
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