Haus kaufen Pförring - **Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten**

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Pförring

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Ansicht 1

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

Telefon:	0841/98 15 880
Fax:	0841/98 15 88 20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9320582

Preise

Kaufpreis	650.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	750 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

85104 Pförring

Sonstige Angaben

Baujahr	1975
Zimmer	11
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	138.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde 85104 Pförring, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, eignet sich das Objekt dank der großzügigen Raumaufteilung auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte oder auch eine teilweise Vermietung, bietet dieses Haus zahlreiche Optionen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung:
* Ideal nutzbar als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
* Helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente
* Gepflegter Außenbereich/Garten
* Stellplätze bzw. Garage vorhanden
* Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Pförring, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Gemeinde.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und familienfreundlich gestalten.
Die Gemeinde überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten, ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten. Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Objekt mit Seltenheitswert in dieser beliebten Wohnlage von Pförring.