Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Augsburg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Ausblick
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9314909 |
Preise
| Kaufpreis | 223.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86167 Augsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren
Wachstumsperspektiven.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit
ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten:
Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein.
* Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur
aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher
Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).
Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum
Eigenbedarf genutzt werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren
Wachstumsperspektiven.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit
ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten:
Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein.
* Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur
aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher
Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).
Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum
Eigenbedarf genutzt werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Holzfenster mit Zweifachverglasung
* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
* komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett,
Schrank, Konsolen...)
* Bad mit Dusche und Fenster
* Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
* Echtholz Zimmertüren
* Klingelanlage mit Türöffner
* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
* Kellerabteil
* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
* komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett,
Schrank, Konsolen...)
* Bad mit Dusche und Fenster
* Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
* Echtholz Zimmertüren
* Klingelanlage mit Türöffner
* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
* Kellerabteil
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Sonstige Informationen
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Flur
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Wohnzimmer
Küche022
Schlafzimmer
Bad
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Grundriss