Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Heppenheim
Willkommen zuhause – Reihenendhaus mit Garage & großem Garten
Garten
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
| Telefon: | +49 6251 18 608 |
| Fax: | +49 6251 18 99589 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9314473 |
Preise
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksfläche | 431 m² |
| Maklerprovision | 2,737 % |
Objekt Adresse
64646 Heppenheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-04-27 |
| Energieverbrauchkennwert | 119,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in Heppenheim an der Bergstraße wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 431 m² Grundstück gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Die Bausubstanz des Hauses ist gut, dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und muss auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Was jedoch auch die Chance bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Großer heller Hobbyraum mit angrenzendem Raum für Regale, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungsraum
Erdgeschoss:
Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche und Bad mit Dusche
Obergeschoss:
3 Zimmer und Badezimmer
Der herrlich große Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bieten eine Möglichkeit schöne Familienfeste und Grillabende zu genießen.
Die Garage hat einen Zugang zum Garten und 1-2 weitere Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung.
Die Bausubstanz des Hauses ist gut, dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und muss auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Was jedoch auch die Chance bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Großer heller Hobbyraum mit angrenzendem Raum für Regale, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungsraum
Erdgeschoss:
Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche und Bad mit Dusche
Obergeschoss:
3 Zimmer und Badezimmer
Der herrlich große Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bieten eine Möglichkeit schöne Familienfeste und Grillabende zu genießen.
Die Garage hat einen Zugang zum Garten und 1-2 weitere Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicheröfen
- ruhige Lage
- Kaminofen ( bedarf einer neuen Genehmigung )
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas teilweise neu in 2003
- Elektroheizung / Nachtspeicheröfen / Elektroleitungen neu ca. 1991
- Trinkwasserleitung ca. 2010 erneuert
- Böden: Fliesen, Teppich und Parkett
- Garage und Stellplätze
- Nachtspeicheröfen
- ruhige Lage
- Kaminofen ( bedarf einer neuen Genehmigung )
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas teilweise neu in 2003
- Elektroheizung / Nachtspeicheröfen / Elektroleitungen neu ca. 1991
- Trinkwasserleitung ca. 2010 erneuert
- Böden: Fliesen, Teppich und Parkett
- Garage und Stellplätze
Lage des Objektes
Das Haus steht in guter zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Bruchsee.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar.
Die Schulen – bis hin zum Gymnasium – sind lediglich wenige Minuten entfernt
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A67.
Heppenheim selbst (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Mehrere Grund-, Haupt und Realschulen, ein Krankenhaus und eine breite fachärztliche Versorgung sind vorhanden.
Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad rundet das Angebot ab.
Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar.
Die Schulen – bis hin zum Gymnasium – sind lediglich wenige Minuten entfernt
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A67.
Heppenheim selbst (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Mehrere Grund-, Haupt und Realschulen, ein Krankenhaus und eine breite fachärztliche Versorgung sind vorhanden.
Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad rundet das Angebot ab.
Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Garten
Drohnenaufnahme
Hausansicht
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Zimmer OG
Badezimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Team S Immobilien Bensheim.
Treppenhaus
Hobbyraum
Heizungsraum
Stellplatz
Garten
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