Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon steht zum Einzug bereit
Flur
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313851 |
Preise
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70439 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien aus dem Jahr 1961 in beliebter Lage von Stuttgart-Stammheim. Sie vereint großzügiges Wohnen, angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und führt, wie auch ein weiteres Zimmer, auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, sowie ein separates WC. Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die sie nicht alltäglich brauchen und rundet neben einer weiteren Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss diese Immobilie perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien aus dem Jahr 1961 in beliebter Lage von Stuttgart-Stammheim. Sie vereint großzügiges Wohnen, angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und führt, wie auch ein weiteres Zimmer, auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, sowie ein separates WC. Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die sie nicht alltäglich brauchen und rundet neben einer weiteren Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss diese Immobilie perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Lage des Objektes
Stuttgart-Stammheim liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.
Die Nähe zur B10, B27 und A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an die gesamte Region, während die U-Bahn-Linie U15 sowie mehrere Busverbindungen einen komfortablen ÖPNV-Anschluss in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und das nahe Neckartal bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Aktivitäten im Grünen.
Die Nähe zur B10, B27 und A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an die gesamte Region, während die U-Bahn-Linie U15 sowie mehrere Busverbindungen einen komfortablen ÖPNV-Anschluss in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und das nahe Neckartal bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Aktivitäten im Grünen.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 135,40 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Ofenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1961
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
weiteres Zimmer
Kinderzimmer
Küche
separates WC
Tageslichtbad
Grundriss
Werbebild