Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Zell Im Fichtelgebirge
Top gepflegtes Zweifamilienhaus, wunderschöner Garten, Zell im Fichtelgebirge - sofort bezugsfertig
EG Essbereich
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9312704 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 802 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95239 Zell Im Fichtelgebirge
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 8,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, seine ruhige Lage und ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit idyllischer Laube. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei modernisierte Wohneinheiten mit ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 76 qm in der 1. Etage. Zusätzlich bietet das zur Wohnung ausgebaute Dachgeschoss weitere ca. 51 qm Fläche, ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobbybereich oder als zusätzlicher Wohnraum.
Im Preis enthalten sind die Einbauküchen in zwei Etagen sowie die geschmackvolle und hochwertige Möblierung im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Neben einer modernen Pellet-/Feststoffheizung verfügt das Haus über einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme sorgt. Eine große sonnige Dachterrasse lädt mit weitem Blick über das Fichtelgebirge zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Preis enthalten sind die Einbauküchen in zwei Etagen sowie die geschmackvolle und hochwertige Möblierung im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Neben einer modernen Pellet-/Feststoffheizung verfügt das Haus über einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme sorgt. Eine große sonnige Dachterrasse lädt mit weitem Blick über das Fichtelgebirge zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 76 qm im Obergeschoss,
Dachgeschossausbau (2000) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen, inklusive modernem Bad und Einbauküche auf ca. 51 qm.
Großzügige Dachterrasse, Terrasse/Wintergarten mit Verglasung (2001, zu öffnen).
Kachelofen mit Feststoffbefeuerung (2002).
Moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (2004).
Kombination aus Feststoff- und Pelletheizung (2011).
Neueindeckung des Dachs inkl. Dachfenster (2022).
Zwei Garagen und Carport.
Wunderschöner, gepflegter Garten mit Laube.
Ruhige, grüne Wohnlage.
Dachgeschossausbau (2000) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen, inklusive modernem Bad und Einbauküche auf ca. 51 qm.
Großzügige Dachterrasse, Terrasse/Wintergarten mit Verglasung (2001, zu öffnen).
Kachelofen mit Feststoffbefeuerung (2002).
Moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (2004).
Kombination aus Feststoff- und Pelletheizung (2011).
Neueindeckung des Dachs inkl. Dachfenster (2022).
Zwei Garagen und Carport.
Wunderschöner, gepflegter Garten mit Laube.
Ruhige, grüne Wohnlage.
Lage des Objektes
Der Markt Zell im Fichtelgebirge liegt im Landkreis Hof im Naturpark Fichtelgebirge und ist ein anerkannter Erholungsort. Die BAB 9 ist etwa 10 km entfernt.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sportanlagen.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sportanlagen.
Sonstige Informationen
Das gesamte Haus steht leer, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
EG Küche
EG Wohnbereich 2
EG Wintergarten
EG Bad
Treppe
OG Dachterrasse
Blick auf den Garten
Gartenlaube
Keller Heizung
Keller Waschen
DG Küche
DG Bad
DG Zimmer
Straßenansicht
Grundriss EG a
Grundriss OG a
Grundriss Dachgeschoss a
Grundriss Keller a