Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen

Modernisierte Penthouse-Wohnung in Waiblingen mit Traumblick, Tiefgarage und Tolle-Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9311705

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 56 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71334 Waiblingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 05. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Waiblingen bietet ein einzigartiges Wohngefühl in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend renoviert (Böden und Wände). Schlafzimmer und Küche sind vollständig erneuert und verleihen dem Objekt einen frischen, modernen Charakter.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen tollen Ausblick über Waiblingen bietet und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die Lage könnte kaum besser sein: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus, sodass Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, bequem zu Fuß erreichen können. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus modernem Wohnkomfort, idealer Lage und hoher Lebensqualität.



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Ausstattung

* großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
* neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
* neues Schlafzimmer mit modernem Design
* neue, moderne Einbauküche
* Abstellraum in der Wohnung
* Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
* Kellerabteil vorhanden
* das Hausgeld beträgt derzeit 256 Euro inkl. Rücklagen,
Heizung und Wasser



Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1981