Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Singles, die eine kompakte, funktionale Wohnung schätzen.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum.

Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den Wohnbereich ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet.

Die Böden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit pflegeleichten Fliesen im Bad ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Aufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das gepflegte Wohnhaus und die stabile Vermietung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment in ruhiger und sonniger Lage.

Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und wurde als Standard-Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 748 € pro Monat.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 207.000 €.