Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Hotels » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Bayern » Bad Kissingen (Kreis) » Bad Bocklet

!! Investor/Betreiber gesucht - Gasthaus- Pension - Appartementhaus - Mehrfamilienhaus usw. !!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9307638

Preise

Kaufpreis 1.079.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 980 m²
Grundstücksfläche 3.018 m²
 
Maklerprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

97708 Bad Bocklet

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 4
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 31. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 150.28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Bad Bocklet befindet sich dieses vielseitige Anwesen, das zuletzt als Tagespflegestation mit Einzelzimmern zur Vermietung genutzt wurde. Die Lage im Grünen sowie die weitläufige Grundstücksstruktur bieten zahlreiche Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Objektbeschreibung:

* das Gebäude verfügt über 18 Einzelzimmer, jeweils ausgestattet mit:
- eigenem Badezimmer
- einer Küchenzeile
- hellen Räumen mit praktischer Aufteilung
- große helle Aufenthaltsräume Therapie-, Besprechungs- und Ruheräume

Diese bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten von Betreuungseinrichtungen über Wohnkonzepte bis hin zu kreativen Projektideen.

Besonderheiten & Potenzial:

Ein besonderes Highlight stellt die Erweiterungsmöglichkeit des Grundstücks dar. Damit eröffnet sich Raum für individuelle Planung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Ob Erweiterung der Zimmerkapazitäten, Umgestaltung zu einer neuen Nutzung oder bauliche Anpassungen hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Fazit:

Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage, eine solide Basisstruktur und überzeugende Zukunftsperspektiven. Es eignet sich ideal für Investoren, Betreiber oder Visionäre, die ein anpassungsfähiges Anwesen mit Potenzial suchen.

Bitte sprechen Sie uns an!
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Ausstattung

* 18 ausgestattete Zimmer mit Single-Küchen (2020)
* große Aufenthalts-, Ruhe-, Therapie- und Büroräume
* Terrasse
* Aufzug
* Keller



Lage des Objektes

Die Ortschaft Bad Bocklett mit knapp 2000 Einwohnern befindet sich etwa 10 Km nordöstlich von Bad Kissingen. Unweit des Kurparks und der idyllischen Saale bietet es angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge

Sonstige Informationen

* Photovoltaikanlage Anlage mit 29,7 kW Leistung und 25 kW Speicher (Bj. 06/2024)