Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Kusterdingen
Haus mit zwei Wohneinheiten
Ansicht zur Straße
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
| Telefon: | 07121/51 531-0 |
| Fax: | 07121/51 531-31 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305270 |
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 801 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72127 Kusterdingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 332.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
* ehemals Geschäftshaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung
* massiv und gut erhalten
* Dach wurde erneuert und isoliert
* sehr gute und schöne Lage mit Aussicht
* Garten vor dem Haus, auch viel Platz für Carport oder Garage
* seitliche Zufahrt zum großen Garten, der aber auch als Bauplatz genutzt werden kann
* Lage, nähe Tübingen/ Reutlingen
* gute Anbindungen und Fahrradwege
* Grundstück am Ende des Ortes mit viel Grünflächen und schöner Aussicht im Umfeld
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* massiv und gut erhalten
* Dach wurde erneuert und isoliert
* sehr gute und schöne Lage mit Aussicht
* Garten vor dem Haus, auch viel Platz für Carport oder Garage
* seitliche Zufahrt zum großen Garten, der aber auch als Bauplatz genutzt werden kann
* Lage, nähe Tübingen/ Reutlingen
* gute Anbindungen und Fahrradwege
* Grundstück am Ende des Ortes mit viel Grünflächen und schöner Aussicht im Umfeld
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster älteres Baujahr
* PVC-, Teppich und Laminatböden
* ältere Bäder mit bunten Fliesen und Wanne
* das Haus muss innen gerichtet werden, hat aber
einen guten Schnitt
* sehr großzügig und mit Terrasse hinter dem Haus
* das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt und isoliert
* auch die Wetterfront ist isoliert
* PVC-, Teppich und Laminatböden
* ältere Bäder mit bunten Fliesen und Wanne
* das Haus muss innen gerichtet werden, hat aber
einen guten Schnitt
* sehr großzügig und mit Terrasse hinter dem Haus
* das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt und isoliert
* auch die Wetterfront ist isoliert
Lage des Objektes
Immenhausen ein Ortsteil von Kusterdingen. Örtliche Idylle und schöne Landschaft prägen das Bild des Ortes. Außerhalb und doch zentral, da an der Durchfahrtsstraße gelegen. Wiesen und Felder vor dem Haus und hinter dem Haus. Rechts und links Nachbarhäuser. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen ein großer Pluspunkt. Baufläche für ein Hausneubau im hinteren Teil des Grundstück vorhanden.
Sonstige Informationen
* Der hintere Teil kann auch noch als Bauplatz genutzt werden.
* Der vordere Garten bietet Platz für Carport oder Garage.
* Neubaugebiet gegenüber in Planung.
Rückseite
Rückseite
Küche EG
Küche EG
Wohnraum EG
Terrasse
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Eingang
Bad OG
Gartenansicht
Garten-Bauplatz
Rückseite
Vorderansicht
Hausrückseite
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss