Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Königsbrunn
Familienfreundliche Doppelhaushälfte für Sportbegeisterte und Naturliebhaber in Königsbrunn!
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305275 |
Preise
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 333 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86343 Königsbrunn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 03. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie wollen einfach einziehen, wohlfühlen und glücklich sein?
Der Slogan der Stadt Königsbrunn heißt nicht umsonst:
"Hier fühlen wir uns wohl - hier lässt es sich leben!"
Dieses solide und gepflegte Haus bietet viel Platz für Ihre ganze Familie.
Viel Potential hat die zum weiteren Ausbau vorbereitete
und beheizte zweite Dachebene mit Zugang zum Dachspitz.
Die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot
der Stadt Königsbrunn bieten pure Lebensqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Slogan der Stadt Königsbrunn heißt nicht umsonst:
"Hier fühlen wir uns wohl - hier lässt es sich leben!"
Dieses solide und gepflegte Haus bietet viel Platz für Ihre ganze Familie.
Viel Potential hat die zum weiteren Ausbau vorbereitete
und beheizte zweite Dachebene mit Zugang zum Dachspitz.
Die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot
der Stadt Königsbrunn bieten pure Lebensqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* sehr gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
* Fenster und Haustüre ca. 2021 erneuert
* modernisierte Gasheizung von ca. 2014
* großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* stilvolle Küche mit Essplatz
* Kachelofen
* Gäste-WC
* eine beheizte zweite Dachebene ermöglicht
beim weiteren Ausbau eine Wohnfläche von ca. 37 m²
* besonders ist noch ein zusätzlicher Dachspitz,
der viel Potential für Kreative bietet
* große Terrasse und Loggia
* Einzelgarage
* hochwertiges Gartenhaus
* liebevoll angelegter Garten mit Teich
* Fenster und Haustüre ca. 2021 erneuert
* modernisierte Gasheizung von ca. 2014
* großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* stilvolle Küche mit Essplatz
* Kachelofen
* Gäste-WC
* eine beheizte zweite Dachebene ermöglicht
beim weiteren Ausbau eine Wohnfläche von ca. 37 m²
* besonders ist noch ein zusätzlicher Dachspitz,
der viel Potential für Kreative bietet
* große Terrasse und Loggia
* Einzelgarage
* hochwertiges Gartenhaus
* liebevoll angelegter Garten mit Teich
Lage des Objektes
Die Stadt Königsbrunn hat viele zu bieten und ist auch
ein wahres Freizeitparadies!
* kurze Wege zu vielfältigen Sportangeboten,
wie z.B. Fußball, Tennis, Basketball und Eislauf
* naheliegender Mandichosee und Ilsesee für Wasserfans
* die Königsbrunner Heide für Naturliebhaber
* hervorragende Verkehrsanbindung zur B17 mit Anschluss
an A8 und A96
* Bahnverbindung nach München über den ca. 7 km
entfernten Bahnhalt Mering
* Straßenbahnverbindung ins Stadtzentrum Augsburg
* sämtliche Schulen
* sehr gute Nahversorgung mit Allem was man zum
angenehmen Leben braucht
* ... und ganz viel mehr
ein wahres Freizeitparadies!
* kurze Wege zu vielfältigen Sportangeboten,
wie z.B. Fußball, Tennis, Basketball und Eislauf
* naheliegender Mandichosee und Ilsesee für Wasserfans
* die Königsbrunner Heide für Naturliebhaber
* hervorragende Verkehrsanbindung zur B17 mit Anschluss
an A8 und A96
* Bahnverbindung nach München über den ca. 7 km
entfernten Bahnhalt Mering
* Straßenbahnverbindung ins Stadtzentrum Augsburg
* sämtliche Schulen
* sehr gute Nahversorgung mit Allem was man zum
angenehmen Leben braucht
* ... und ganz viel mehr
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1979
Hauseingang
Blick in den Garten
Gartenteich
Blick auf die Terrasse
Gartenhaus
Kueche
Teilansicht Wohnzimmer
Bad-I
Bad-II
Gaeste-od.Kinderzimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss-II
Dachspitz
Keller-I
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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