Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bonn, Stadt (Kreis) » Bonn
Mit Video: Vermietete Eigentumswohnung mit großzügigem Raumkonzept und traumhafter Sonnenterrasse
Startbild
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien
Luxemburger Str. 376
50354 Hürth
Deutschland
Telefon:0 22 33- 6 19 21 10
Fax:0 22 33- 6 19 21 11
www.wi-maurer.de
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Herr Sascha Maurer
| Telefon: | 004922336192110 |
| Mobil | 004915150600560 |
| Fax: | 004922336192111 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305153 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2982,91 € |
| Hausgeld | 470 € |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
53177 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-03-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, einem Video und Bildern an.
Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung in Bonn Bad-Godesberg:
Diese wunderschöne und vermietete (1.100,00 €/ Monat) Etagenwohnung bietet beeindruckenden Weitblick und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt. Das im Jahr 1991 massiv gebaute Wohngebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität in der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Perfekt abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Stellplätze vorm Haus.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind der eigene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Ruhe und Großzügigkeit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen und heute schon an Morgen denken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Eigentum. Eine Besichtigung lohnt sich!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Diese wunderschöne und vermietete (1.100,00 €/ Monat) Etagenwohnung bietet beeindruckenden Weitblick und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt. Das im Jahr 1991 massiv gebaute Wohngebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität in der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Perfekt abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Stellplätze vorm Haus.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind der eigene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Ruhe und Großzügigkeit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen und heute schon an Morgen denken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Eigentum. Eine Besichtigung lohnt sich!
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Ausstattung
Allgemein
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
- Flur: Fliesen
- Küche
- Grosses Wohnzimmer: Laminat, Rollläden
- Arbeitszimmer: Laminat, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Rollläden manuell
- Bad innen liegend mit Wanne, Abzug
- Gästebad mit Dusche
- Wandschrank
- Dachterrasse
- Eigentumswohnung (VERMIETET, Kaltmiete monatlich: 1.100,00 €)
- Wohnung, 3 ZKB, ca. 118 m²
- Baujahr 1991
- 2 Stellplätze vorm Haus
- Haus gedämmt
- Tonziegel
- Kellerraum/ Vorratskeller
- Gasheizung
- 7 Parteien-Haus
Innenausstattung:
- Flur: Fliesen
- Küche
- Grosses Wohnzimmer: Laminat, Rollläden
- Arbeitszimmer: Laminat, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Rollläden manuell
- Bad innen liegend mit Wanne, Abzug
- Gästebad mit Dusche
- Wandschrank
- Dachterrasse
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bad Godesberg. Bad Godesberg ist ein traditionsreicher Stadtbezirk im Süden Bonns mit ca. 76.000 Einwohnern. Als ehemaliges Kur- und Diplomatenviertel bietet es eine repräsentative Wohnlage mit historischem Flair und grosszügigen Grünflächen in der mittelrheinischen Parklandschaft. Die direkte Rheinnähe, exklusive Villenviertel sowie die gute Anbindung an die Bonner Innenstadt und die Region Köln/Bonn machen Bad Godesberg besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Zahlreiche Schulen, Kliniken, Parks und kulturelle Angebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Rheinland-Pfalz und dem Naturraum Siebengebirge unterstreicht den Erholungswert der Lage.
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 10,7 km
- Bus ca. 539 m
- Bahnhof ca. 3,4 km
- Autobahn A562 ca. 6,6 km
- U-Bahn: ca. 2,5 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 6,6 km
- Öffentlicher Personennahverkehr fussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 609 m
- Bäckerei ca. 586 m
- Kindergarten ca. 373 m
- Grundschule ca. 1,2 km
- Gymnasium ca. 824 m
- Internationale Schule ca. 1,7 km
- Realschule ca. 1,2 km
- Ärzte ca. 2,3 km
- Krankenhaus ca. 4,8 km
- Apotheke ca. 689 m
- Kurpark ca. 2,4 km
- Rhein ca. 3,9 km
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 10,7 km
- Bus ca. 539 m
- Bahnhof ca. 3,4 km
- Autobahn A562 ca. 6,6 km
- U-Bahn: ca. 2,5 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 6,6 km
- Öffentlicher Personennahverkehr fussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 609 m
- Bäckerei ca. 586 m
- Kindergarten ca. 373 m
- Grundschule ca. 1,2 km
- Gymnasium ca. 824 m
- Internationale Schule ca. 1,7 km
- Realschule ca. 1,2 km
- Ärzte ca. 2,3 km
- Krankenhaus ca. 4,8 km
- Apotheke ca. 689 m
- Kurpark ca. 2,4 km
- Rhein ca. 3,9 km
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Aussenansicht
Aussenansicht
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Hausflur
Diele
Diele
Diele
Duschbad
Flur
Flur
Wannenbad
Kind/ Gast
Schlafen
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
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