Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Altbaujuwel in Charlottenburg: 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht & Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9303355

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6877 €
Hausgeld 177 €
 

Flächen

Wohnfläche 108,91 m²
Gesamtfläche 108,91 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Droysenstraße 12
10629 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1910
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 04. 2018
Gültig bis 09.04.2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 155.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.

Diese bezugsfreie Altbauwohnung im 2. OG des Vorderhauses bietet auf ca. 109 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, hohen Wohnkomfort mit klassischen Details wie hohen Decken, Erker sowie teils Dielen- und Fischgrätparkett. Sie verfügt über eine separate Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zum Genießen der Morgensonne ein und rundet das stilvolle Wohnambiente harmonisch ab.