Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Neusäß
Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage mit exklusivem Grundstück! Ihr Wohlfühl-Zuhause!
Haus Rückseite
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9293614 |
Preise
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 1.343 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86356 Neusäß
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 05. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138.81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage bietet großzügigen Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein exklusives, weitläufiges Grundstück ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und hohe Lebensqualität legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen, überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Mit drei Bädern ist das Haus bestens ausgestattet besonders praktisch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die an kühleren Tagen für Erholung und Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück vereint Großzügigkeit und Privatsphäre ideal, um den Sommer im eigenen Gartenparadies zu genießen und pure Lebensqualität zu erleben.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen, überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Mit drei Bädern ist das Haus bestens ausgestattet besonders praktisch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die an kühleren Tagen für Erholung und Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück vereint Großzügigkeit und Privatsphäre ideal, um den Sommer im eigenen Gartenparadies zu genießen und pure Lebensqualität zu erleben.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
* sechs helle Wohnräume, flexibel nutzbar
als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur überdachten Terrasse
* großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
* drei Bäder
* Sauna und Hobbyraum
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* großes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze
* ruhige, bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* durchdachte Raumaufteilung und freundliche, helle Atmosphäre
* sechs helle Wohnräume, flexibel nutzbar
als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur überdachten Terrasse
* großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
* drei Bäder
* Sauna und Hobbyraum
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* großes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze
* ruhige, bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* durchdachte Raumaufteilung und freundliche, helle Atmosphäre
Lage des Objektes
Die Lage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Neusäß: Ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar - Ebenso wie die Natur der Westlichen Wälder für Spaziergänge oder Radtouren.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 138,81 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Fußbodenheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1985
Grundstück Rückseite
Haus Vorderseite
Haus Vorderseite
Wintergarten
Wintergarten Innen
Wohnzimmer
Küche
KabinetGästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2Schlafzimmer
2 Bad
BadDusche
GemeinschaftsraumSauna
Sauna
HobbyRaum
Garage
KG
EG
DG