Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Bayern » Ansbach (Kreis) » Buch am Wald
Großes Baugrundstück am Ortsrand von Buch am Wald - voll erschlossen, teilbar & ohne Bauzwang
Baugrund1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
| Telefon: | 0911/99 90 480 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9293608 |
Preise
| Kaufpreis | 271.510 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2.858 m² |
| Fläche teilbar ab | 950 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
91592 Buch am Wald
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Am ruhigen Ortsrand von Buch am Wald wartet dieses ca. 2.858 qm große Grundstück auf Ihre Ideen. Die großzügige Fläche, die vollständige Erschließung und die flexible Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB bieten Ihnen ideale Voraussetzungen - ob für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder ein kreatives Wohnprojekt.
Dank der Größe, der Lage und der flexiblen Nutzung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Vorhaben:
Wohnen:
* Einfamilienhäuser mit großem Garten
* Doppel- oder Mehrfamilienhäuser
* Wohnpark mit bis zu drei Einheiten
* Mehrgenerationenwohnen
Alternative Wohnformen:
* Tiny-House-Anlage oder modulare Wohnkonzepte
* Gemeinschaftliches Wohnen / Baugruppen
* Seniorenwohnen oder betreutes Wohnen in ländlicher Idylle
* Selbstversorgerprojekt mit Garten und Tierhaltung
Gewerbliche & gemischte Nutzung:
* Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier, Praxis oder Büro
* Gewerbe mit Wohnen kombinierbar
Hofkonzept mit Tierhaltung
* Vermietungskonzepte (z.B. Ferienwohnungen, Wohnen auf Zeit)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dank der Größe, der Lage und der flexiblen Nutzung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Vorhaben:
Wohnen:
* Einfamilienhäuser mit großem Garten
* Doppel- oder Mehrfamilienhäuser
* Wohnpark mit bis zu drei Einheiten
* Mehrgenerationenwohnen
Alternative Wohnformen:
* Tiny-House-Anlage oder modulare Wohnkonzepte
* Gemeinschaftliches Wohnen / Baugruppen
* Seniorenwohnen oder betreutes Wohnen in ländlicher Idylle
* Selbstversorgerprojekt mit Garten und Tierhaltung
Gewerbliche & gemischte Nutzung:
* Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier, Praxis oder Büro
* Gewerbe mit Wohnen kombinierbar
Hofkonzept mit Tierhaltung
* Vermietungskonzepte (z.B. Ferienwohnungen, Wohnen auf Zeit)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Ruhig, gut angebunden & alltagsnah versorgt.
Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand von Buch am Wald im Naturraum Frankenhöhe. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung direkt im Ort gegeben - mit Bäckerei, Pizzeria, zwei Gasthäusern, Frisör (mit Hausbesuch), Fußpflege, Massage sowie regelmäßigen Lieferdiensten für Lebensmittel, Getränke und Medikamente.
Ärzte befinden sich in Leutershausen (ca. 7 km) und Schillingsfürst (ca. 9 km) - teils mit Hausbesuchen. Weitere medizinische Versorgung in Dombühl, Rothenburg o.d.T., Colmberg und Ansbach.
Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte sind gewährleistet, Bahnanschlüsse sind über Dombühl oder Leutershausen (Wiedersbach) erreichbar.
Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand von Buch am Wald im Naturraum Frankenhöhe. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung direkt im Ort gegeben - mit Bäckerei, Pizzeria, zwei Gasthäusern, Frisör (mit Hausbesuch), Fußpflege, Massage sowie regelmäßigen Lieferdiensten für Lebensmittel, Getränke und Medikamente.
Ärzte befinden sich in Leutershausen (ca. 7 km) und Schillingsfürst (ca. 9 km) - teils mit Hausbesuchen. Weitere medizinische Versorgung in Dombühl, Rothenburg o.d.T., Colmberg und Ansbach.
Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte sind gewährleistet, Bahnanschlüsse sind über Dombühl oder Leutershausen (Wiedersbach) erreichbar.
Sonstige Informationen
Grundstücksdaten auf einen Blick:
* Größe ca. 2.858 qm
* Ruhige Ortsrandlage in Buch am Wald
* Bebaubarkeit, gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
* Teilbar, ja - ideal auch für mehrere Bauparzellen
* Zufahrt, von zwei Straßen aus möglich
* Vollständige Erschließung, Abwasser (Trennsystem)
bis auf das Grundstück verlegt, Stromanschlusskasten
bereits vorhanden, Wasseranschluss am Grundstück,
aktuell noch günstige Konditionen durch gemeindliche
Versorgung, Glasfaser für schnelles Internet liegt an,
eigener Brunnen mit ca. 4 m Tiefe
* Abwasserkanal & Kläranlage sind neu gebaut, Kosten
bereits vollständig bezahlt
* Bauverpflichtung, kein Bauzwang
* Tierhaltung möglich
Baugrund3
Baugrund5
Baugrund7
Baugrund8
Baugrund9
Spaten in Erde - Grüner Garten