Haus kaufen Gardna Wielka - Ferienhaus in Nähe zur Ostsee! Tolles Reetdachhaus in Polen direkt im Gardna Park

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Ferienhaus in Nähe zur Ostsee! Tolles Reetdachhaus in Polen direkt im Gardna Park

Hausansicht

Angeboten von:

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20

04107 Leipzig

Deutschland

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Ansprechpartner/in

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Yves Kongehl

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Fax:	00493419135822

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9290378

Preise

Kaufpreis	319.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1772,22 €

Flächen

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	2.148 m²

Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetz. MwSt.

Objekt Adresse

Gardna Wielka 68

76-214 Gardna Wielka

Sonstige Angaben

Baujahr	2023
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Haustiere	Ja
Keller	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das 2.148 m² große Grundstück liegt im Gardna Park nahe dem Südufer des Jezioro Gardno (Gardersee) und grenzt direkt an den malerischen Slowinski Nationalpark. Durch die Lage in erster Reihe wird der malerische Ausblick auch in Zukunft nicht durch Bauvorhaben gestört sein.m Mit einer Entfernung von ca. 750 Metern Luftlinie zum See, ist dieser fußläufig erreichbar. Im gesamten Park und Umgebung lassen sich weiße Reetdachhäuser wie dieses finden. Rundherum gibt es im Bezug auf Kultur und Natur eine Menge zu bieten. Zahlreiche Binnenflüsse und Schifffahrtsseen umgeben das Haus. Aber auch zum wandern und erholen eignet sich der Nationalpark prima. Das Haus umfasst zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 80 m² 2-Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Kaminöfen sorgen für gemütliche Abende.

Ausstattung

Haus mit 2 Wohnungen und folgender Ausstattung

- Heizung über Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Kaminöfen

- teilweise unterkellert

-Terrasse, Garten, Balkon

-Bad mit Fenster, Handtuchtrockner und ebenerdiger Regendusche

-Einbauküche, offene Küche

- als Ferienimmobilie geeignet

Lage des Objektes

Das Dorf liegt in Hinterpommern am nordöstlichen Fuße des Hügels Rowokól (Revekol) und befindet sich unmittelbar an der südlichen Grenze des Slowinzischen Nationalparks. Die Entfernung nach Slupsk (Stolp) beträgt ca. 28 km, nach Ustka (Stolpmünde) ca. 30 km. Nur ca. 5 km südwestlich von Smoldzino liegt Gardna Wielka am südöstlichen Ufer des Gardersee. Der ca. 24,7 km² große Gardno liegt mit seinem Nordufer nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand entfernt. Durch den See fließt der Fluss Lupawa (Lupow). An der schmalsten Stelle im Nordwesten des Sees mündet er nahe dem Fischerdorf Rowy (Rowe) in die Ostsee. Dieses auch als Gardniensko-Lebska-Niederung bekannte Gebiet liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Slowinski-Nationalpark und wurde in die äußere Schutzzone des Nationalparks eingegliedert. Darüber hinaus sind die Flächen Teil des Öko-Netzwerks Plat Ekologiczny Slowinski.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".