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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Grenzach-Wyhlen

Historisches Wohnen trifft moderne Möglichkeiten

Charmantes Haus von vorne

Angeboten von:

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach
Deutschland
Telefon:+49 7621 5778460
Fax:+49 7621 1594984

Ansprechpartner/in

Immo-Gross GmbH
Herr Tim Enderlin
Telefon: 00491792227826
Mobil 00491792227826

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9289189

Preise

Kaufpreis 197.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2897,91 €
 

Flächen

Wohnfläche 67,98 m²
Grundstücksfläche 877 m²
 
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
 

Objekt Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen

Sonstige Angaben

Baujahr 1928
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

Inmitten idyllischer Natur präsentiert sich dieses charmante denkmalgeschützte ehemalige Bahnwärterhäuschen als echtes Liebhaberobjekt. Mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche strahlt das historische Gebäude eine besondere Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die das Einzigartige schätzen. Umgeben von einem sonnigen Garten auf etwa 877 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet es viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sei es für Familien, Naturfreunde oder kreative Köpfe.

Ein Highlight ist die große Scheune, vielseitig nutzbar etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Für das Häuschen liegen genehmigte Baupläne vor. Gep...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattung

Folgende Genehmigung liegen vor:

- Rückbau und neu Errichtung des Dachstuhls mit Dachfenstern
- Neuerrichtung der Treppe im Haus
- Anbau klein für Badezimmer und WC
- Anbau groß für Küche und Badezimmer
- Terrasse mit Terrassentür in den Wohnbereich
- Kellerzugang von Außen
- Carport für 2 PKWs

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen, einer attraktiven Gemeinde am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung....

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de
Grundstück von oben mit Möglichkeit eine weitere Hälfte dazuzumieten
Große Gartenhütte/Scheune
Das Haus und die Scheune...
...mit großzügem Garten
Gemütliche Terasse...
...für tolle Grillabende
Eingangsbereich in das Haus...
...mit gemütlichem Plätzchen zum Sonnen und Entspannen
Eingangsbereich
Offene Räume mit Möglichkeiten zum Modernisieren
Offener Wohnbereich...
...und Essbereich
Treppe zum Obergeschoss
Zähler neben der Treppe
Großer Raum...
...mit Möglichkeit für zwei Schlafzimmer
Treppe zum Untergeschossen
Weitläufiger Naturkeller
Das Haus von Süd/Ost
Das Haus von Westen
Die Scheune
Das gesamte Grundstück von oben
Garten mit weiterem Grundstück zum dazu mieten mit folgenden Möglichkeiten...
Weiteres Gartenhaus...