Verkehrsanbindung: Bahnhof Kolbermoor: Direktverbindung nach Rosenheim, München und Holzkirchen über die Bahnstrecke Holzkirchen-Rosenheim. Autobahn A8: In wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler nach München (ca. 50 Min) oder Salzburg (ca. 1 Std). Buslinien: Regionale Busverbindungen nach Bad Aibling, Rosenheim und Umgebung. Bildung & Betreuung: - Kindergärten und Krippen: Mehrere Einrichtungen in Kolbermoor mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten (AWO, evangelisch, Waldgruppe) - Schulen: Grundschule Kolbermoor Mittelschule und Realschule Kolbermoor Gymnasien in Rosenheim und Bad Aibling - Ergänzende Angebote: Musikschule, Sportvereine, kreative Werkstätten, Ferienprogramme Einkaufsmöglichkeiten: - Supermärkte und Einzelhandel: Edeka, Rewe, Bäckereien und Metzgereien im Stadtgebiet Kolbermoor, Wochenmärkte: Frische Produkte aus der Region - Apotheken und Drogerien: z.B. Mangfall-Apotheke in Kolbermoor Gesundheit & Pflege: - Ärztezentrum Kolbermoor: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte - Seniorenheim Haus Lohholz: Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Tagespflege mit moderner Ausstattung und familiärer Atmosphäre - Therapieangebote: Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie in der Umgebung Freizeit & Natur: - Mangfalltal: Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse - Therme Bad Aibling: Moorheilbad und Wellnessangebote nur wenige Minuten entfernt - Sehenswürdigkeiten: Kath. Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit, König-Ludwig II.-Denkmal - Vereine & Kultur: Musikinitiative Rosenheim, Sportvereine, Tanzgruppen Wohnumfeld: - Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen - Grünflächen und Spielplätze in der Nähe - Familienfreundlich und sicher, mit guter sozialer Infrastruktur