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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Bennewitz

Naturnahes Wohnen im Muldentalkreis

01 Ostseite

Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Telefon: 0341 583119-00
Fax: 0341 583119-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9279549

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.370 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

04828 Bennewitz

Sonstige Angaben

Baujahr 1933
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 09. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1933
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 319.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Am nördlichen Ortsrand von Deuben, einem Ortsteil der Gemeinde Bennewitz, wird ein Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück zum Verkauf angeboten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1933 errichtet. Die gut 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Über den Hauseingang und das Treppenhaus sind sowohl Keller als auch Erd- und Obergeschoss separat erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Heizung wurde 2021 umfassend erneuert. Zur Heizungsunterstützung wurde ebenfalls 2021 ein Kamin im Erdgeschossbereich eingebaut. Die Wohnungsbereiche im Erd- und Obergeschoss besitzen separate Stromzähler. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde 2006 auf dem Nebengelass errichtet. In den letzten Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen. 2006 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung. 2013 erhielt das Haus neue Fenster, der Außenputz wurde 2014 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und wartet auf die Aktivierung.



Lage des Objektes

Durch den Ortsteil Deuben führen die Bundesstraßen B 6 (Leipzig-Wurzen-Oschatz) und die B 107 (Eilenburg-Grimma). Westlich der Mulde gelegen wird Deuben durch den ÖPNV angefahren. In den Nachbarortschaften Bennewitz und Altenbach sind die S-Bahn-Haltestellen der S 3, welche zwischen Oschatz/Wurzen und Leipzig/Halle pendelt. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Supermarkt) sowie Arztpraxis, Tankstelle, Blumenladen und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt sind Kindergarten und Kinderkrippe gelegen. Eine Grundschule ist in Bennewitz zu finden, Gymnasium und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken sind in Wurzen vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Gesamtgrundstück von ca. 1.370 qm unterteilt sich in ca. 880 qm Wohnbaufläche und ca. 490 qm Freizeit- und Erholungsfläche. Eine separate Zufahrt an der südlichen Grundstücksgrenze ermöglicht die ungehinderte Zufahrt zum Hofbereich mit der Garage, dem Nebengebäude mit Sommerküche und dem Gartenbereich. Eine Zysterne ermöglicht die Regenwassernutzung, Brunnen, Gartenhaus, Fischteich und Gartenpavillon komplettieren das Gartenambiente.
02 Südgiebel
03 EG-WZ-Kamin
04 Wohnküche
05 Bad
06 Heizung
07 Ostansicht
08 Gartengelände
09 Nebengelass
10 E-Zählerschrank
GARANT-GR-KG
GARANT-GR-EG
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