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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Chemnitzer Land (Kreis) » Hohenstein-Ernstthal

Investitionspaket mit Zukunft: Vier Wohnungen + GmbH - hohe Rendite & attraktive Lagen in Sachsen

Zeit für Neues ! - Schrift

Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Telefon: 0341 583119-00
Fax: 0341 583119-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9273241

Preise

Kaufpreis 58.600 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

09337 Hohenstein-Ernstthal

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 2
Verfügbar ab vermietet
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 11. 2017
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 66.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Angebot richtet sich an Investoren, die ein sofort startbereites Immobilienpaket mit gesicherter Struktur erwerben möchten.
Zum Verkauf steht die Dapeil GmbH inklusive vier vermieteten Eigentumswohnungen in Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein und Leipzig - ein ausgewogener Mix aus solider Bestandsimmobilie und wachstumsstarken Standorten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm und einem attraktiven Kaufpreis ab EUR 349.000,-- bietet dieses Paket stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile durch den GmbH-Erwerb.
Perfekt für Kapitalanleger, die Sicherheit, Diversifikation und direkten Cashflow schätzen - und dabei von einem professionell strukturierten Eigentumspaket profitieren wollen.
Es besteht auch die Möglichkeit nur zwei Wohnungen zu erwerben. Dabei handelt es sich um die Eigentumswohnung in Chemnitz (ca. 60 qm) und die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal (ca. 65 qm) für zusammen EUR 124.200,--.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gesamtwohnfläche: ca. 255 qm verteilt auf vier Einheiten
(ca. 49 qm bis ca. 81 qm)
* Gepflegte Bestandsimmobilien, laufend instandgehalten
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen - ideal für verschiedene
Mietzielgruppen
* Voll vermietet, sofortige Mieteinnahmen ab Kauf!



Lage des Objektes

* Chemnitz - aufstrebende Universitäts- und Industriestadt
mit stabiler Mieternachfrage
* Hohenstein-Ernstthal - ruhige Wohnlage, gute Anbindung,
solide Mieterschaft
* Lichtenstein - charmante Kleinstadt, zentrumsnah und
mit hoher Lebensqualität
* Leipzig - einer der dynamischsten Immobilienmärkte
Deutschlands, starkes Wertsteigerungspotenzial

Diese Mischung verbindet Standortsicherheit mit regionaler Diversifikation - ein entscheidender Vorteil für langfristige Investoren.

Sonstige Informationen

* Attraktive Kaufpreise je qm (ab EUR 1.023,-/qm) * Erwerb der bestehenden GmbH inkludiert - keine aufwendige Neuorganisation notwendig * die Wohnung ist seit 9/2025 für derzeit EUR 370,-- exklusive Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet * die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 4.440,-- p.a. exklusive Nebenkosten * für alle vier Wohnungen zusammen beläuft sich die Jahresmiete auf EUR 17.916,-- p.a. exklusive Nebenkosten Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Bilder der Wohnung abbilden.
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