Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Chemnitz, Stadt (Kreis) » Chemnitz
Investitionspaket mit Zukunft: Vier Wohnungen + GmbH - hohe Rendite & attraktive Lagen in Sachsen
Flur
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
| Telefon: | 0341 583119-00 |
| Fax: | 0341 583119-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9273242 |
Preise
| Kaufpreis | 65.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1192 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
09120 Chemnitz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 03. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Angebot richtet sich an Investoren, die ein sofort startbereites Immobilienpaket mit gesicherter Struktur erwerben möchten.
Zum Verkauf steht die Dapeil GmbH inklusive vier vermieteten Eigentumswohnungen in Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein und Leipzig - ein ausgewogener Mix aus solider Bestandsimmobilie und wachstumsstarken Standorten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm und einem attraktiven Kaufpreis ab EUR 349.000,-- bietet dieses Paket stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile durch den GmbH-Erwerb.
Perfekt für Kapitalanleger, die Sicherheit, Diversifikation und direkten Cashflow schätzen - und dabei von einem professionell strukturierten Eigentumspaket profitieren wollen.
Es besteht auch die Möglichkeit nur zwei Wohnungen zu erwerben. Dabei handelt es sich um die Eigentumswohnung in Chemnitz (ca. 60 qm) und die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal (ca. 65 qm) für zusammen EUR 124.200,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht die Dapeil GmbH inklusive vier vermieteten Eigentumswohnungen in Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein und Leipzig - ein ausgewogener Mix aus solider Bestandsimmobilie und wachstumsstarken Standorten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm und einem attraktiven Kaufpreis ab EUR 349.000,-- bietet dieses Paket stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile durch den GmbH-Erwerb.
Perfekt für Kapitalanleger, die Sicherheit, Diversifikation und direkten Cashflow schätzen - und dabei von einem professionell strukturierten Eigentumspaket profitieren wollen.
Es besteht auch die Möglichkeit nur zwei Wohnungen zu erwerben. Dabei handelt es sich um die Eigentumswohnung in Chemnitz (ca. 60 qm) und die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal (ca. 65 qm) für zusammen EUR 124.200,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gesamtwohnfläche: ca. 255 qm verteilt auf vier Einheiten
(ca. 49 qm bis ca. 81 qm)
* Gepflegte Bestandsimmobilien, laufend instandgehalten
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen - ideal für verschiedene
Mietzielgruppen
* Voll vermietet, sofortige Mieteinnahmen ab Kauf!
(ca. 49 qm bis ca. 81 qm)
* Gepflegte Bestandsimmobilien, laufend instandgehalten
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen - ideal für verschiedene
Mietzielgruppen
* Voll vermietet, sofortige Mieteinnahmen ab Kauf!
Lage des Objektes
* Chemnitz - aufstrebende Universitäts- und Industriestadt
mit stabiler Mieternachfrage
* Hohenstein-Ernstthal - ruhige Wohnlage, gute Anbindung,
solide Mieterschaft
* Lichtenstein - charmante Kleinstadt, zentrumsnah und
mit hoher Lebensqualität
* Leipzig - einer der dynamischsten Immobilienmärkte
Deutschlands, starkes Wertsteigerungspotenzial
mit stabiler Mieternachfrage
* Hohenstein-Ernstthal - ruhige Wohnlage, gute Anbindung,
solide Mieterschaft
* Lichtenstein - charmante Kleinstadt, zentrumsnah und
mit hoher Lebensqualität
* Leipzig - einer der dynamischsten Immobilienmärkte
Deutschlands, starkes Wertsteigerungspotenzial
Sonstige Informationen
* Attraktive Kaufpreise je qm (ab EUR 1.023,-/qm)
* Erwerb der bestehenden GmbH inkludiert
- keine aufwendige Neuorganisation notwendig
* die Wohnung ist seit 08/2025 für derzeit EUR 340,--
exklusive Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet
* die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 4.080,--
p.a. exklusive Nebenkosten
* für alle vier Wohnungen zusammen beläuft sich
die Jahresmiete auf EUR 17.916,-- p.a. exklusive Nebenkosten
blauer Himmel und Vogelhaus
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