Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Repräsentative Praxis- & Bürofläche in München Maxvorstadt - zentral & vielseitig
Außenfassade Haupteingang
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9271973 |
Preise
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Bürofläche | 222 m² |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
80335 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 16.09.2025 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 02. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese ca. 222 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, flexible Grundrisse und eine Top-Adresse in der Maxvorstadt.
Ob Praxis, Kanzlei, Showroom oder modernes Büro, hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Maß.
Im Kaufpreis enthalten sind fünf komfortable Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken ermöglichen.
Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder kreative Konzepte.
Die Kombination aus hochfrequenter Lage, exzellenter Sichtbarkeit und kurzen Wegen macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Sichern Sie sich jetzt diesen Standort, der Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob Praxis, Kanzlei, Showroom oder modernes Büro, hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Maß.
Im Kaufpreis enthalten sind fünf komfortable Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken ermöglichen.
Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder kreative Konzepte.
Die Kombination aus hochfrequenter Lage, exzellenter Sichtbarkeit und kurzen Wegen macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Sichern Sie sich jetzt diesen Standort, der Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 222 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss
* flexible Raumaufteilung für Praxis, Büro oder Showroom
* große Fensterfronten - maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht
* mehrere Eingänge für Kunden- und Mitarbeiterzugang
* moderne Sanitärbereiche mit separaten WCs und Dusche
* Abstell- und Nebenräume für effiziente Organisation
* fünf Stellplätze im Innenhof im Preis enthalten
* flexible Raumaufteilung für Praxis, Büro oder Showroom
* große Fensterfronten - maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht
* mehrere Eingänge für Kunden- und Mitarbeiterzugang
* moderne Sanitärbereiche mit separaten WCs und Dusche
* Abstell- und Nebenräume für effiziente Organisation
* fünf Stellplätze im Innenhof im Preis enthalten
Lage des Objektes
Mitten im kulturell lebendigen Stadtteil Maxvorstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: renommierte Universitäten, Museen und Galerien prägen das Umfeld.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Fernwärme mit Fernwärme<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1958
Stellplätze im Hof
Eingang
Zimmer 1
Wartebereich Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
WC-1
Küche
Zimmer 4
WC-2
Flur
313010 EG