Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Bensheim
*Einzigartiges Stadthaus in Toplage*
Balkon OG
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
| Telefon: | +49 6251 18 608 |
| Fax: | +49 6251 18 99589 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9268953 |
Preise
| Kaufpreis | 959.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3995,83 € |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksfläche | 211 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64625 Bensheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-02-02 |
| Endenergiebedarf | 24,90 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche 2-3 Familienhaus in zentraler Lage von Bensheim vereint moderne Wohnqualität mit dem besonderen Charme eines großzügigen Stadthauses.
Das Haus wurde, nach Abriss, 2017-2019 vollständig neu und massiv gebaut und präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit durchdachter, heller Raumaufteilung.
Dank seiner Struktur eignet sich das Haus sowohl als Zweifamilienhaus mit der Option die Aufteilung auf drei Wohnungen zu erweitern. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es hervorragend geeignet.
Im EG befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, bestehend aus einem Wohn- Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Das OG und DG wird aktuell als Maisonette-Wohnung (Hauptwohnung) genutzt und hat folgende Raumaufteilung:
Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Duschbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Es bietet zudem vier Schlafzimmer mit großem Ankleideraum ( Küchenanschlüsse sind auch hier vorhanden ) und ein großer Balkon zum Innenhof mit Platz für gemütliche Abende im Freien rundet das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss bildet den Hauptaufenthaltsbereich mit seiner offenen Küche, einem großzügigen Wohn- Essbereich sowie ein Zugang zur attraktiven Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Einziehen und Wohlfühlen -ganz ohne Renovierungaufwand ist hier unbedingt möglich!
Das Haus wurde, nach Abriss, 2017-2019 vollständig neu und massiv gebaut und präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit durchdachter, heller Raumaufteilung.
Dank seiner Struktur eignet sich das Haus sowohl als Zweifamilienhaus mit der Option die Aufteilung auf drei Wohnungen zu erweitern. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es hervorragend geeignet.
Im EG befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, bestehend aus einem Wohn- Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Das OG und DG wird aktuell als Maisonette-Wohnung (Hauptwohnung) genutzt und hat folgende Raumaufteilung:
Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Duschbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Es bietet zudem vier Schlafzimmer mit großem Ankleideraum ( Küchenanschlüsse sind auch hier vorhanden ) und ein großer Balkon zum Innenhof mit Platz für gemütliche Abende im Freien rundet das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss bildet den Hauptaufenthaltsbereich mit seiner offenen Küche, einem großzügigen Wohn- Essbereich sowie ein Zugang zur attraktiven Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Einziehen und Wohlfühlen -ganz ohne Renovierungaufwand ist hier unbedingt möglich!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- modern
- zentral
- Top Energiewert B (A+) 24,90 kWh/(m²a)
- Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumluft
- großzügiger, sonniger Innenhof mit Platz für bis zu 3 PKWs... ( ursprünglich genehmigt: 1 Doppelparker / 2 Stellplätze )
-Dachterrasse und Balkon im OG zum Innenhof
-absolute Innenstadtlage - fußläufig zu Schulen, Geschäften, Gastronomie und Bahnhof
- modern
- zentral
- Top Energiewert B (A+) 24,90 kWh/(m²a)
- Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumluft
- großzügiger, sonniger Innenhof mit Platz für bis zu 3 PKWs... ( ursprünglich genehmigt: 1 Doppelparker / 2 Stellplätze )
-Dachterrasse und Balkon im OG zum Innenhof
-absolute Innenstadtlage - fußläufig zu Schulen, Geschäften, Gastronomie und Bahnhof
Lage des Objektes
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Balkon OG
Luftaufnahme
Hofeinfahrt
Wohn- Essbereich DG
Schlafzimmer mit Ankleide OG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Balkon zum Innenhof OG
Hofeinfahrt
Ausblick
Team S Immobilien Bensheim.
Dachgauben
Duschbad OG
Einfahrt zum Innenhof
Straßenansicht
Innenhof
Tipps zum Immobilienkauf
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer 2 OG
Hauswirtschaftsraum OG
Badezimmer OG
Küche DG
Wohnbereich DG
Dachterrasse
Treppe
Wohnküche EG
Treppenaufgang
Straßenansicht
Luftaufnahme