Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberger Land (Kreis) » Burgthann
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Raum für Leben, Natur und vielen Möglichkeiten
Ansicht 1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9262364 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.378 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
90559 Burgthann
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1923 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Estrich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1923 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 350.77 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche und 6 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.378 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als charmantes Einfamilienhaus nach einer umfassenden Sanierung, als Grundstück für zwei Doppelhaushälften oder sogar für bis zu vier Doppelhaushälften, hier sind Sie völlig flexibel.
Das Haus ist voll unterkellert und somit praktisch erweiterbar. Es besteht Sanierungsbedarf, zudem kam es im Wohnzimmer zu einem Brandschaden. Ein Gutachter war bereits vor Ort und bestätigte, dass eine Reparatur in jedem Fall möglich ist.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihre individuellen Vorstellungen auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus ist voll unterkellert und somit praktisch erweiterbar. Es besteht Sanierungsbedarf, zudem kam es im Wohnzimmer zu einem Brandschaden. Ein Gutachter war bereits vor Ort und bestätigte, dass eine Reparatur in jedem Fall möglich ist.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihre individuellen Vorstellungen auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 1923
* Wohnfläche ca. 150 qm
* Grundstücksgröße ca. 1.378 qm
* Sechs Zimmer
* Voll unterkellert
* Großes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit
* Sanierungsbedürftig
* Brandschaden im Wohnzimmer
(reparabel, Gutachten liegt vor)
* Wohnfläche ca. 150 qm
* Grundstücksgröße ca. 1.378 qm
* Sechs Zimmer
* Voll unterkellert
* Großes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit
* Sanierungsbedürftig
* Brandschaden im Wohnzimmer
(reparabel, Gutachten liegt vor)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in 90559 Burgthann, einer attraktiven Gemeinde, südöstlich von Nürnberg. Burgthann bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank der guten Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind auch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Burgthann vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so eine besonders hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind auch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Burgthann vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so eine besonders hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Das Haus eignet sich ideal als Sanierungsobjekt oder zur Neubebauung. Dank der großzügigen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die Entscheidung, ob Sie das charmante Bestandsgebäude erhalten oder Platz für moderne Neubauten schaffen, liegt ganz bei Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Ansicht 5
Ansicht 7
Ansicht 9
Ansicht 17
Ansicht 21
Ansicht 20
Ansicht 13
Ansicht 11
Ansicht 18
Ansicht 12
Ansicht 14