Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Sindelsdorf
Preissenkung! Zweifamilien-/Generationenhaus mit Potential
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
| Telefon: | 08191/97 02 20 |
| Fax: | 08191/97 02 220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9259915 |
Preise
| Kaufpreis | 999.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
82404 Sindelsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilien-/Generationenhaus überzeugt durch folgende Eigenschaften:
* Variable Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, oder auch als Kapitalanlage geeignet
* zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) mit kleinem Appartement
* großzügige Außenanlagen mit Doppelgarage, Werkstatt, Schuppen und Gartenhaus
* großes Grundstück
* Ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Nähe zur B472 und A95 - ideal für Pendler!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Variable Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, oder auch als Kapitalanlage geeignet
* zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) mit kleinem Appartement
* großzügige Außenanlagen mit Doppelgarage, Werkstatt, Schuppen und Gartenhaus
* großes Grundstück
* Ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Nähe zur B472 und A95 - ideal für Pendler!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Idyllisch und naturnah! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss liegt am Ortsrand von Sindelsdorf in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene A95 sind München (ca. 45 Minuten Fahrzeit) und Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in Penzberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage zwischen Kochelsee, Starnberger See und dem Naturpark Ammergebirge macht Sindelsdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sindelsdorf.de/
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sindelsdorf.de/
Sonstige Informationen
Aufteilung:
Kellergeschoss:
drei Kellerräume, Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen, Heizungsraum, Raum mit Öltank, Vorratsraum
Erdgeschoss: (ca. 94 qm Wohnfläche)
Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen , Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speise-/Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Terrasse
Obergeschoss: (ca. 107 qm Wohnfläche)
Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche ohne Geräte, Hauswirtschaftsraum, Speise-/Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, großer Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss: (ca. 40 qm - offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Charmantes kleines Appartement mit: Wohnzimmer mit offener kleiner Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Balkon
Nebengebäude:
Doppelgarage, mehrere Stellplätze, Werkstatt, Holzschuppen mit drei separaten Abteilen, Gartenhaus
Offenes Wohn- u. Esszimmer
OG Wohnzimmer
OG Küche
Bad OG
OG Gäste-WC
Doppelgarage
Aussenanlagen
Werkstatt
DG Zimmer-mit-Blick-in-Flur-und-Kueche
DG Duschbad
Garten
Treppenhaus
KG Waschkueche
Heizung
KG Kellerraum
Sicherungskasten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Garage
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