Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden-Rambach
Freistehendes komfortables Haus mit Wintergarten, Terrasse und vielen Extras!
Zeit für Neues ! - Schrift
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
| Telefon: | 06151/15 937-0 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9259916 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 160 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
65203 Wiesbaden-Rambach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165.11 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, architektonisch bestens durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Komfort-Extras.
Großzügige Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine kleine Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
* 2013 umfassende Innenrenovierungen
* 2015 Fassadenerneuerrung
* 2023 neue EBK sowie Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Spreicher
Wir möchten nicht gleich alles verraten - lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns überraschen.
Wir müssen die Privatsphäre der Eigentümer berücksichtigen und können keine Bilder veröffentlichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Großzügige Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine kleine Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
* 2013 umfassende Innenrenovierungen
* 2015 Fassadenerneuerrung
* 2023 neue EBK sowie Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Spreicher
Wir möchten nicht gleich alles verraten - lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns überraschen.
Wir müssen die Privatsphäre der Eigentümer berücksichtigen und können keine Bilder veröffentlichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff
* Böden : Laminat und Fliesen
* Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
* Abstellraum im Außenbereich
* Klimaanlage im DG und SZ
* Garage
* Böden : Laminat und Fliesen
* Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
* Abstellraum im Außenbereich
* Klimaanlage im DG und SZ
* Garage
Lage des Objektes
Wiesbaden-Rambach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Erstreckt sich in einem engen Tal und zählt zu den Aussläufern des Taunus. Der Namensgebende Rambach schlängelt sich durch den ganzen Ort. Nachbar ist der Stadteil Sonnenberg.
Gute Infrastruktur, Kita und Grundschule im Ort und zu Fuß erreichbar.
Buslinien in der Nähe, von Rambach nach Wiesbaden ca. 15 Min. Anbindung an die 455, nach Ffm ca. 45 km und nach Mainz ca. 18km
Gute Infrastruktur, Kita und Grundschule im Ort und zu Fuß erreichbar.
Buslinien in der Nähe, von Rambach nach Wiesbaden ca. 15 Min. Anbindung an die 455, nach Ffm ca. 45 km und nach Mainz ca. 18km
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 165,11 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1985
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss