Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Sternenfels
Büro mit großem Lager in Sternenfels
Hausansicht1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
| Telefon: | 07231/58 700-0 |
| Fax: | 07231/58 700-66 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9258512 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 133 m² |
| Bürofläche | 73 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
75447 Sternenfels
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 07. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Sternenfels präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großem Lager, perfekt geeignet für Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio oder Einzelhandel.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 133 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung zwischen modernem Büro-/Geschäftsbereich und großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden großen Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen für maximale Sichtbarkeit im Ortskern.
Das Herzstück bildet der ca. 54 qm große Hauptraum, ideal für Kundenempfang, Präsentation oder offene Arbeitsplatzgestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flur.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei großzügige Lagerräume mit zusammen rund 35 qm zur Verfügung - ideal für Akten, Equipment, Waren oder Material.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet klare Strukturen mit praktischer Nutzbarkeit. Die direkte Busanbindung vor der Haustür und zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe garantieren eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 133 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung zwischen modernem Büro-/Geschäftsbereich und großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden großen Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen für maximale Sichtbarkeit im Ortskern.
Das Herzstück bildet der ca. 54 qm große Hauptraum, ideal für Kundenempfang, Präsentation oder offene Arbeitsplatzgestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flur.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei großzügige Lagerräume mit zusammen rund 35 qm zur Verfügung - ideal für Akten, Equipment, Waren oder Material.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet klare Strukturen mit praktischer Nutzbarkeit. Die direkte Busanbindung vor der Haustür und zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe garantieren eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* repräsentativer Eingangsbereich
* ca. 54 qm großer Geschäftsraum
* separates Büro (ca. 17 qm)
* Küche (ca. 12 qm)
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
* zwei Lagerräume im Untergeschoss (ca. 35 qm)
* zwei große Schaufensterfronten - ideal zur Werbung
* Öl-Zentralheizung
* Baujahr 1980
* gepflegter Gesamtzustand
* ca. 54 qm großer Geschäftsraum
* separates Büro (ca. 17 qm)
* Küche (ca. 12 qm)
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
* zwei Lagerräume im Untergeschoss (ca. 35 qm)
* zwei große Schaufensterfronten - ideal zur Werbung
* Öl-Zentralheizung
* Baujahr 1980
* gepflegter Gesamtzustand
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Sternenfels - bestens angebunden und sichtbar.
Besonders hervorzuheben:
* Busanbindung direkt vor der Immobilie
* öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnbebauung
* kurze Wege zu Dienstleistungen und Nahversorgung
* gute Anbindung Richtung Oberderdingen, Maulbronn, Pforzheim und Karlsruhe
Dank der äußerst guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Besonders hervorzuheben:
* Busanbindung direkt vor der Immobilie
* öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnbebauung
* kurze Wege zu Dienstleistungen und Nahversorgung
* gute Anbindung Richtung Oberderdingen, Maulbronn, Pforzheim und Karlsruhe
Dank der äußerst guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 136,20 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1980
Hausansicht2
Hausansicht3
Eingang
Empfangansicht1
Empfangansicht2
Empfangansicht3
Küche
einzelner Büroraum
Bad mit WC
Garderobe
Kellerzugang
Keller1
Keller2
543.054